西安楼市低迷 购房者持续观望

　　国庆黄金周是开发商回笼资金的最佳时机之一。“十一”假日期间，各种促销手段轮番在西安房地产交易市场上演。记者了解到，大批楼盘竞相让利促销，但房价并未普遍下降，西安楼市仍轻度低迷。不少购房者表示，将继续观望。

　　多楼盘跟风打折

　　假日期间，记者随机走访发现，国庆楼市的促销手法依然显现出“老三样”。开发商主要是以“送家电”、“抽奖”、团购等形式促销；涉及到价格优惠时，也主要以少量“特价房”或“限量抢购”的方式小范围进行，楼价并未出现普降的状况。

　　城内一楼盘销售中心负责人表示，在信贷紧缩的压力之下，很多房企已经对今年市场失去信心，对于年底的行情基本不抱有希望。为此，开发商为了更大限度揽客赢得销量，均不同程度进行优惠让利促销，也是应景之需。

　　黄金周难改成交乏力势头

　　记者走访了解到，国庆期间市区楼盘优惠促销并不给力，但是真正降价的少；有开发商则把朝向较差的房源作为“一口价”，用以试探市场。在这种状况下，各大楼盘看房的人多，出手买房的人少。

　　据业内人士分析，预计随着出游人流的回潮，黄金周出现“翘尾”行情可能性不大；而且，此次黄金周在调控严打的背景下，无法真正改变楼市整体成交乏力的状况。

　　市民称降价没感觉 再等等

　　对于全市多个区域普遍存在的楼盘大幅优惠现象，不少市民在接受记者采访时坦言房价较高，并没有实质性降价，根据政策调控的力度，暂且继续观望，不考虑年前置业计划。

　　楼盘优惠诱人 购房小心误区

　　针对接踵而至的楼盘优惠，业内人士表示，看楼盘选房子，很多人都存在误区——买房就是要一家一家不停地看。其实在黄金周买房时，每天最多货比三家。从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。

　　另外，开发商为宣传，一般都会美化商品房形象，对楼盘的规划环境等极力包装。业内人士建议购房者，最好在签订合同或补充协议时，要求开发商将广告承诺的内容如：“幼儿园”、“学校”、“游泳池”写入协议，使其成为合同内容的一部分，这样日后再出现问题时也可诉诸法律。(记者 朱雪娇)