南京国庆楼市仍低迷 成交量同比跌五成

　　“十一”黄金周期间，南京10余家楼盘共推出千余套新房源，不过成交量和认购量依然低迷。网上房地产数据显示，10月1日—10月7日，南京楼盘共成交177套，与去年同期344套的成交量相比下跌了五成，认购量同比则下跌四成。

　　被业内称为“金九银十”的楼市成色明显不足，9月份南京楼市成交量3209套，与去年9月份6096套的成交量相比，足足跌了一半。今年“十一”黄金周期间，10多家楼盘推出千余套新房源，其中江北板块新推房源量最多。大华锦绣华城、天润城、威尼斯水城、旭日上城等6家楼盘推出641套刚需房源。641套房源均价在7200元/平方米—8600元/平方米之间。江宁板块则有中粮彩云居、东方龙湖湾、鸿意万嘉3家楼盘推出新房源。

　　虽然开发商给出了“诚意价”，但真正出手的买房者却并不多。国庆节首日的认购量比前一天下降了四成多，成交量下降了六成多，记者统计发现，黄金周期间各家楼盘销售成绩都不如人意，最好的也就认购了六成左右，多数楼盘认购量不足三成。

　　“开发商促销力度越来越大，年底价格会更合适，到时出手也不迟。”在江宁中粮彩云居售楼处，一位购房者告诉记者。

　　认购、成交持续低迷，使得库存量节节攀高。来自网上房地产统计数据显示，截至昨日下午5时，我市楼盘的库存量已达到4.31万套。

　　“各地要想消化目前的库存房源，至少需要两年以上，整个社会对房价下降的预期已经形成。”一位业内专家表示，在降价预期形成后，除了刚性需求及改善性需求外，其他的需求基本上都已经被抑制，今年四季度房价下降在所难免，“价格下调幅度还将加大。不单是一线城市，二线甚至三线的部分城市都会受到波及。”(记者 顾小萍 沙文蓉)