“十一”黄金周北京楼市惨淡 住宅成交仅千套

　　中新社北京10月8日电 (记者 于立霄)中国“十一”长假，历来是楼市销售旺季，但是今年国庆节长假，身处严厉调控之中的北京楼市，商品房销售异常冷清，成交量再次陷入冰点。根据北京市房地产交易管理网的数据，国庆节7天假期，北京住宅成交总量为1039套，较去年同期下跌了22.8%，与今年9月份相比大幅下跌了62%。

　　国庆节假期期间，北京楼盘签约项目主要集中在中低价位楼盘上，签约套数前10名中，房价均低于每平米2.5万元人民币。其中，远郊区县的延庆、怀柔、密云中心位置项目均价在10000-12000元/平米之间；近郊区的房山、昌平、通州中心位置项目均价在17000-24000元/平米之间。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然目前北京的房价有所回落，但是下调幅度有限，并未达到大部分购房人的心理价位。同时，10月份北京将有30个左右的新盘计划入市，其中不乏低价入市楼盘，这使得部分购房者在国庆节期间选择了等待观望。

　　一项最新调查显示，有近七成的受访者认为，房价将在今年第四季度有所回落，但是认为不会下调的比例依然达到了22.5%。这一数据表明，在限购、限贷重压下，购房者对房价下调依然持谨慎乐观的态度。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，就目前的市场情况来看，即使部分项目下调交易价格，也很难换取处于观望之中的购房者入市交易。他认为，远郊区县的中低价位的楼盘，其推盘量和成交量依然表现抢眼，未来仍然是北京市场的主要支撑。

　　目前，购房者信心跌入谷底，过去所谓“金九银十”(指9月和10月)变成了“冷九寒十”，楼市是否就此迎来下行拐点？北京中原地产市场研究总监张大伟分析认为，目前供应和销售的差距在继续拉大，预计北京市场的明显拐点很可能出现在供应达到顶峰后的1-2个月时间。预计市场在明年一季度可能出现明显变化。完