贵阳楼市：开发商极力促销 购房者淡定旁观

　　尽管楼盘各出招式揽客，但今年国庆黄金周贵阳楼市“含金量”明显不足，成交量同比下跌近五成，同时也创下近三年来同期成交新低。据贵阳筑房网预售备案数据统计显示，10月1日至7日，贵阳市商品房预售备案登记共计452套，创下了近三年来成交新低。有业内人士分析认为，低迷的房地产市场至少还将持续到年底。

　　成交同比降四成“银十月”清冷开场

　　据了解，国庆黄金周期间，贵阳市商品房预售备案登记共计452套，与9月份的最后一周成交900余套的销售量相比，呈现大幅下降。而同比去年国庆期间744套的销售业绩，今年更是下降40%，同时也创下了自2009年来同期成交新低(2009年国庆期间销售723套)。此外，与中秋小长假成交469套、端午小长假成交743套相比，成交也有不同程度下跌。

　　从贵阳各个区域楼市来看，国庆黄金周期间依旧以两城区、金阳新区为代表的区域成为撑起全市成交量的中坚力量。其中，两城区商品房共登记销售133套，占全市销量总销量的30%，金阳新区住宅共销售186套，占成交总量的41%。此外，小河、乌当、花溪、白云区分别销售41套、52套、5套、35套，也创下了成交新低。

　　除一手房市场冷清外，二手房市场也有着同样遭遇。据记者走访贵阳多家中介了解到，国庆节期间多家中小型中介均选择关门歇业，大型中介连锁店也仅有几套成交。

　　开发商极力促销购房者淡定旁观

　　在十一长假期间，记者走访贵阳部分在售楼盘发现，黄金周期间各开发商都推出了比“金九”优惠力度更大的促销活动，如“交3万优惠10万，并赠送面积”、“献礼国庆，购房88折”、“房款总价直减10万”等等。而购房者在这个长假期间则显得冷淡了许多，摆出一副“不买账”的淡定姿态。

　　“等等看，等价格再降点再买。”在金阳某楼盘销售中心，一家三口来看房的市民张慕告诉记者，他住在遵义路，打算换一套好点房子。张慕说，虽然开发商打出的折扣看上去“很美”，不仅打折送面积还送装修，但是实际上房价却没有多大的变化。

　　云岩区一家楼盘销售负责人告诉记者，虽然国庆期间多数楼盘都打出了较大的优惠幅度，但真正降价的少，有开发商则把朝向较差的房源作为“一口价”单位试探市场。在这种状况下，只会加重购房者的观望情绪。

　　贵阳房地产市场自今年年初以来成交就极少出现平稳状态，无论是假期还是月成交量都跟着政策调整出现波动。有业内人士认为，这种状况说明目前的房地产市场以刚性需求为主，在房价没有出现实质性下降的情况下，成交量很难出现明显的反弹，这种情形或许还将至少持续到今年年底。(记者 姚利红 周佳)