中新社广州10月9日电 (洁新) 一边货币信贷政策持续收紧、楼市调控政策不断加码,这边却要频繁推地,广州土地市场正面临大考验。8日,广州市国土房管局发布出让公告,再次推出广州南站14宗地块。至此,南站核心区已推出29幅地块,总面积超过41万平方米,创下了广州土地出让史上短期内推地最多的纪录。
此间媒体9日报道,广州市国土房管局8日以挂牌出让的方式加推了14宗火车南站地块,有9宗是商业金融业用地,主要围绕着南站中轴线广场分布,另有5宗是商住用地。地块总面积达20万平方米,建筑总面积高达108万平方米,总叫价约61亿元人民币。
出让公告显示,推出的14宗地块出让底价仍延续了之前的定价标准,商业金融业用地出让底价的楼面均价约为5000元/平方米,商住地块的出让底价楼面均价约为7000元/平方米。该14宗地块将于11月8日15时挂牌截止并进入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
据了解,广州南站地区是广州“十二五”期间重点建设的高端商务集聚区,今年广州国土房管局将在广州南站地区总共挂牌出让31宗核心区的经营性土地,整个南站区域将从明年开始动工建设。而加上8日新推的14宗地,广州南站推出地块总数已经达到29宗。
合富辉煌首席市场分析师黎文江分析指出,广州从来没有在如此短的时间内大规模推出商业和住宅用地,南站集中卖地主要是因为南站已经形成珠三角的枢纽作用。他认为,在调控政策丝毫没有放松的背景下,广州卖地面临的问题就是资金难题,银行应该对住宅开发和商业开发区别对待。(完)
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