西安楼市“量价齐跌” “金九银十”或成空谈

　　中新网西安10月10日电 (张一辰)西安楼市黄金周降价销售遇冷，据最新数据显示，9月份西安房屋均价较8月每平米下降16元，成为自2月25日西安实施“限购令”以来的首次下跌，而西安楼市此时以“成交清淡”的姿态显现，开发商寄予厚望的“金九银十”或成空谈。

　　记者连日来走访西安部分楼盘售楼部看到，十月上旬，西安大多数楼盘推出各种促销手段，以吸引买家关注。“特价房”、“一口价”、“让利直减”、“送家电”等优惠措施都很吸引眼球，但是广大购房者似乎并不买账。

　　西安房地产信息网数据显示，2011年黄金周期间，西安商品房共成交616套，成交面积环比下降了42%，同比下降60%。

　　供职于西安高新区的王超表示，目前的西安房价仍处于高位，实质性的降价并未出现，根据政策调控的力度，暂且继续观望，他表示自己在一段时间内并无购房计划。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降。西安9月份的住宅平均价格环比下跌0.21个百分点，为7431元/平方米，每平方米比8月份下跌了16元。

　　西安房地产信息网数据研究中心的专家分析指出：“十一”期间楼市成交“低迷”的原因主要来源于房价下调幅度并未达到购房者预期，此外黄金周的出游热也使得不少购房人暂缓了购房计划。

　　西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，楼市调控的效果初显，但由于通涨预期依然存在加之市场存在刚性需求，短期内出现大幅度下降的可能性不大。(完)