长沙楼市十月冷清开场 年底或现拐点

　　相对黄金周火热的旅游消费热情，国庆期间的长沙楼市显得有些冷清。中原地产截至10月8日的统计数据显示，黄金周长沙5个开盘项目中成交量甚至不足五成。房地产销售商也纷纷表示，今年的黄金周销售行情显然不敌去年。

　　黄金周仅5楼盘开盘，只成交一半

　　据了解，黄金周期间，长沙仅恒大雅苑、碧桂园·威尼斯城、华润凤凰城和新地·东方明珠、江山帝景5楼盘开盘。为吸引客户，纷纷打出促销牌。

　　恒大雅苑推出购房打折、赠送契税、特价房等优惠；华润凤凰城开盘期间有巴厘岛旅游券、IPHONE4、IPAD2等礼品发送；江山帝景开盘当天可享15000元的认筹优惠，还可享受开盘额外9.8折优惠以及现场购房抽奖赢取IPAD大奖。

　　根据中原地产的监控，2011年黄金周前后与2010年相比长沙房屋推量同比增加1076套，成交率为51.41%，同比下降近11%。

　　观望气氛浓 年底或现拐点

　　长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军表示，受大环境的影响，很多消费者选择了观望，这也是长沙楼市“金九”黯淡结尾，“银十”冷清开场的原因之一。尤其今年以来频现的房产商“跑路”现象更增加了观望情绪。同时，一些开发商都将开盘日期往后延，也在一定程度上营造了冷清的气氛。

　　为什么房子卖不动，房价却不降呢？业内人士表示，长沙市场房子刚性需求还是比较强，所以价格依然坚挺。但是坚挺已经开始松动，部分开发商开始降价来回笼资金。张拥军认为，今年年底到明年1月份，长沙楼市拐点或现。（肖祖华）