上海：房产中介路上拦车推销 包揽房内维修

　　“最近两次去佘山，都碰到一路拦车发传单的房产中介，热情得有些可怕。 ”读者李先生致电本报反映，在佘山附近的嘉松中路以及林荫新路上，有大量手举广告牌和传单的房产中介沿路向车主推销房源，由于车行速度较快，这种推销模式十分危险。

　　卖家捂，买家屏，中介急。不少房产中介人员坦言压力很大，整个长假7天都没有休息，一直在发传单找客户。而一些夫妻老婆店类型的小中介，截至今年10月份只做了两三笔二手房交易，全靠出租房屋中介费勉强支撑着店面。为留住客户，赚取一笔稳定收入，中介甚至自己揽下了租客对房内设施小毛小病的维修要求。

　　中介举牌穿梭车阵

　　登佘山、逛辰山植物园……国庆长假最后两天，家住浦东高桥的李先生驾车带着家人两次来到松江佘山附近游玩。“路上惊险连连。”李先生告诉记者，他沿着沪渝高速开到嘉松中路附近，结果发现十多名房产中介举着广告牌在路边吆喝着。一旦有车主放慢车速，便有中介人员凑上去交谈，不仅妨碍了正常交通，穿梭在车阵中的中介人员也十分危险。

　　更让李先生吃惊的是，这样的中介大军还有很多。在沿途禁止停车的林荫新路上，由于附近分布着不少别墅豪宅，大量房产中介在路边扎堆聚集，看到好车便举着广告牌上前推销。

　　“800万元独栋”、“精装修联体别墅”、“送超大私家花园”，记者实地调查发现，为吸引客户，中介都印制了大量精美醒目的宣传广告。

　　“国庆长假期间一天都没有休息，一大半人都出来拉生意了，店里只有两三个人留守，接接电话。”今年24岁的江苏人刘涛刚入行不久，但皮肤已经晒得黝黑。刘涛说，一天在路边站下来，腰酸腿疼，但站了好几天，也没有做成生意，“先留下客户的电话，再慢慢联系。 ”

　　房屋维修亲自上阵

　　记者昨天走访了梅花路、锦绣路、芳华路上的5家房产中介，业务员均表示长假期间没有休息，反而比平时关门更晚了。“卖家捂着、买家屏着，再这样清淡，我们只能关门了。 ”一名资深房产中介说，被派到地铁口发传单的大多是资历浅的新员工，这样做效率低，但也是必要的传统途径。资深的员工主要靠网络上的资源和打电话联系积累的客源，寻找交易机会。

　　“今年到现在我只卖掉两套房，只能靠租房勉强打平成本。”芳华路上一家小中介的老板娘杨阿姨告诉记者，幸亏小店只靠夫妻俩，没有请人，否则工资都发不出。相比其他中介发传单、打电话，杨阿姨大打“亲情牌”。 “出租屋里纱窗坏了、水龙头漏了，我尽量不麻烦房东，让老伴去修修弄弄，或者找个师傅处理一下，这样帮房东省了麻烦，也帮租客解决了问题。时间长了，老客户都很感激我，卖房买房的时候，也会优先考虑把生意给我做。”杨阿姨说，虽然只做租房生意，至少也有一笔稳定收入来捱过这次房产寒冬。(记者 钱朱建)