日前，记者走访市场时发现，有中介推出“介绍买房成功付费”的交易模式，声称客户介绍购房者或房源来此挂牌交易，成功交易后将对其奖励几百元至上千元不等的业务费。有业内人士认为，中介“被逼”出此招，其主要目的是为了应对巨大的生存压力。
交易成功就给钱介绍费从几百元到上千元不等
市民刘女士告诉记者，她偶然看到有中介公司贴出这样的广告，好奇之下，就进去打听。店员告诉她，只要能介绍房源和购房人过来，交易成功的话就能得到佣金。
昨日，在位于小十字的房地产大厦，记者发现一中介公司在透明的玻璃门上写着“求购二手房，介绍买房成功我付费”几个大字，步入店内，里面只有一张办公桌、几台电脑和两个工作人员。
据工作人员介绍，这种交易模式分为两种，一种是介绍房源来挂牌的。在交易成功之后，介绍人能够获得500元左右的介绍费，另一种是介绍购房者来买房，在交易成功之后，介绍人能获得房款0.2%左右的佣金抽成。
“现在市场不景气，能够有人进来咨询就算不错了，只怕连进来问的人都没有。”该工作人员告诉记者，这个广告贴出来之后，店里的挂牌量和咨询量都有所上升。
随后，记者在富水路等路段也发现几家中介公司推出类似的交易模式。其中一家中介公司负责人小吴告诉记者，该业务推出之后，打破了该店两个月来零成交的记录。“广告贴出去之后来咨询的人非常多，靠这项业务，已成交了好几套房。”
逆市搏杀中介被逼出应对招数
其实，当前贵阳部分中介公司给“介绍买房的人佣金”的竞争手段，早在前几年市场低迷时就出现过，只是当时只有极少的中介公司推出此种业务，其主要目的是为了应对巨大的生存压力，提升业绩。
21世纪不动产贵阳区域一位资深经纪人告诉记者，受到银行信贷紧缩、贵阳税费系统启动等多重政策调控，二手房市场成交已经跌倒了谷底。
据贵阳筑房网二手房网签备案数据统计显示，9月份贵阳二手房成交仅200套左右，不仅创下了今年来成交新低，与去年同期成交703套相比，更是大幅度下跌。在此种严峻的市场下，部分有一定实力的中介会选择推出类似“给介绍人佣金”的招数来吸引市场关注，寻找更多的销售渠道。
那么“给介绍人佣金”这种竞争手段属不属于违规行为，对二手房市场又会产生什么样的影响？
对此，贵阳房地产中介协会秘书长曹建晖表示，此种竞争手段是符合市场情况的。他认为，房产中介服务的产品并非是它手里持有的房源，而是房产信息。中介公司可以通过“金钱奖励”的方式得到更多的有效信息，也就掌握了更大的竞争优势。
“从某种程度上说，中介这种做法能有效地促进市场信息的沟通，在一定程度有利于市场发展。”同时，曹建晖也提醒道，介绍人挂牌时或者买房时应该选择正规中介，看清楚中介资质等等，以免出现“房财两空”的情况。(记者 周佳 姚利红)
