多家房企逆市获佳绩 万科前三季销售额逼近千亿

　  虽然楼市整体遭遇寒冬，但龙头房企的业绩仍节节攀升。万科昨晚公布的最新销售数据显示，今年前9个月，万科累计实现销售额970.8亿元，与去年相比，万科将提前近两个月实现销售额破千亿。

　　万科公布的数据显示，9月份万科实现销售面积108万平方米，销售额125.1亿元，环比8月分别上升12.5%和19.4%，同比分别下降4.9%和12%。至此，今年前9个月，万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售额970.8亿元，同比分别上升39.9%和35.9%。万科董事会秘书谭华杰表示，10月销售额破千亿无悬念。在去年12月3日公布的11月销售简报中，万科宣布其当年累计实现销售额1000.6亿元，首次问鼎千亿。与去年相比，今年万科再次达到千亿销售规模提前了近两个月。

　　谭华杰表示，在今年上半年市场整体推盘量较少的情况下，万科有意加大了推盘力度，赢得了市场先机。谭华杰称，万科积极促进销售的原则不会有任何变化，公司以中小户型普通住宅为主的主流产品定位、以装修房为主的产品特征也将继续体现优势。不过业界认为，适时的调价也是万科产品得以热销的一个重要原因。世联地产市场研究部首席分析师王海斌分析称，万科楼盘热销的原因在于其产品定价符合市场预期，而且“以后价格还会有调整，不调价就卖不动”。

　　除了万科，恒大、中海、保利、绿地等多家大型房企也都逆市取得佳绩。中国房地产测评中心此前公布的前三季度房地产企业销售排名显示，前三季度，销售额超过50亿元的房企数量已达30家，而去年同期只有20家。从房企排名的格局来看，各梯队间的差距也已明显拉大，超大型房企正以快速的增长势头逐渐甩开后面的队伍。

　　统计显示，今年前三季度，销售金额排第一梯队(300亿元以上)的房企有7家，其中销售金额达500亿元以上的房企，更是从去年同期的仅有万科1家增至今年的5家，均值亦从427亿元上升到592亿元，远远领先于后面两个梯队。第二梯队(150亿-300亿元)和第三梯队(50亿-150亿元)的房企数量也分别从去年的6家、8家增加到今年的10家和13家，其中第二梯队的均值从去年的183亿元增至220亿元，第三梯队均值基本与去年持平。

　　今年前三季度，多家房企的业绩已经超过或逼近去年全年水平。除了恒大和中海的销售金额已超越去年全年之外，万科、保利、绿地等已经接近去年全年水平，若再算上第四季度，业绩全面超越去年应无悬念。（记者潘秀林）