佛山市住建局将这一信息同时发送给佛山各区国土城建和水务(利)局和各家媒体。
佛山市住建局对暂缓的新政的解释是，“随着住房限购政策的严格执行，佛山的房地产投资投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展”。
据了解，经过半年的调控，佛山住房均价已从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米，最大降幅达6%。今年前三季度的商品住房均价为8235.05元/平方米，同比去年年底的7987.75元/平方米上涨3.1%。
“限购政策已发挥效果，房价已控制在调控目标之内了。”佛山市住建局有关负责人表示。
该人士还介绍，在政策发生作用的同时，佛山的房地产市场一些特点也突显出来。
一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响；二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。三是由于佛山毗邻广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在佛山购房，对调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给佛山的调控任务造成巨大压力。
“基于合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费的调控大局考虑，为了确保完成全年调控目标，我们打算科学灵活地运用好限购这个工具，在现行限购政策的基础上进行了完善，进一步加强佛山市的房地产市场调控。”该负责人介绍。
地产专家邓浩志指出，目前全国的楼市调控正处于关键时点，市场与政策博弈许久后开始出现价格松动的局面，但还没有实质性的下调，如果现在放开限购令、放宽调控，必然使得之前近一年的调控成果付之流水。
不过对于一线城市是否会放宽限购的担忧，满堂红研究部高级主任肖文晓表示，佛山放松并不代表一线城市放松，只要经济不出现大的波动，今年一线城市政策整体不会放松，从紧信号并没有改变。
反响
佛山市民担忧房价上涨
昨日，佛山市住建局发布放宽限购的新政后，引发了佛山当地市民的担忧。
不少市民认为在楼市政策刚开始发挥效应的时候就进行松绑，将会导致此前的调控努力付诸东流，甚至可能影响佛山房价的回落。
市民梁先生接受采访时不仅担忧此举会引发集中购房，更忧心限购政策会全面取消，导致房价的抬升。“现在政策一松，开发商可能就觉得有信心了，更加硬扛房价。”
市民李小姐则对7500元/平方米的价格区间提出异议：“这个范围还是划得有些高，为什么不再降低点呢。如果划得再低点，就能逼迫开发商为了不限购而降低售价。”
佛山当地业内则分析，佛山此举的用意是为了拉低均价。当地一位开发商认为，此前佛山实行的是全面限价，高明、三水、南海等原本房价较低的镇街也受到限制，不论是高价盘还是低价盘均限购。因此在成交低迷的情况下，一旦有高价盘成交就可能抬高均价，新政允许增购一套7500元/平方米以下的房子，对一些镇街楼市将是一次提振，全市均价也会随着低价产品的成交增多而被拉低。
对于佛山放宽限购政策的变化，广东省住建厅有关负责人表示，尽管地方政府在是否限购、如何限购上有一定的自主权，但在当前，楼市政策的调整一定要慎重。(记者 卢轶 洪俊武 实习生 周杨媚)
