经纪人连带购房人“跳槽”

　　王先生委托房产中介公司业务员周女士购买新居，后因周女士“跳槽”而将业务带至新公司，导致王先生事实上“跳中介”行为的发生，被原公司告上法庭，要求其支付居间服务费32400元。昨天，闸北区法院判决王先生给付原中介公司1万元，并认为原告也应承担50%的法律责任。

　　去年6月，中介公司作为居间人、案外人陈某作为出卖人、王先生作为买受人，签订了房屋买卖合同。合同主要内容为：陈某与王先生经中介公司居间介绍，就房屋买卖事宜达成一致，房屋总价为162万元；陈某和王先生同意于同年8月20日前到中介处签订买卖合同。中介公司和王先生还签订了一份《佣金确认书》，约定王先生于签订房屋买卖合同之时向中介公司支付佣金32400元。

　　其间，中介公司工作人员周女士“跳槽”。2010年8月23日，陈某与王先生根据周女士的通知，一起到另一家中介公司签订了《房地产买卖居间协议》，并补签了《上海市房地产买卖合同》。上述两份房地产买卖居间协议中约定的总房价、房款支付时间、金额均相同。不久，王先生支付了32400元中介费，也获得了房屋产权证。

　　法院认为，王先生是与房产中介公司发生居间合同关系，而非与业务员周女士个人发生居间合同关系。因此，王先生在明知自己与原告订有上述合同的情况下，未依约前往原告处签订系争房买卖合同，确有不妥。同时，原告在经办人周女士离职后，理应及时派员接手离职人员手中的业务，安排好被告与上家签约事宜，但显然原告未能做到。据此，原告也应承担相应的法律责任。(通讯员 韩根南 记者 江跃中)