长沙买房下半年或是黄金期 株洲也入降价大军

　　日前，9月百城房价价格指数出炉。在湖南受监测的三个城市中，株洲房价今年首次出现下降，环比下降0.31%。同样，长沙、湘潭房价也逐渐趋稳。湘潭虽然仍位居“第一军团”，但1.17%的涨幅并不大，长沙由8月份的23位下降至27位，变化幅度也不大。

　　【全国】百城房价今年首降

　　事实上，目前整个房地产市场都比较暗淡。

　　9月份百城房价价格指数显示，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月份以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。

　　值得关注的是，据数据，自今年3月份后，房价环比上涨城市数量连续6个月下降，3月份82个，5月份76个，8月份56个，9月仅54个上涨，而且近六成城市同比涨幅在缩小，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。

　　按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比有所下降。

　　【湖南】株洲加入降价大军

　　数据显示，8月，株洲还凭借0.68%的环比涨幅位居全国26位，9月却以0.31%的跌幅排名全国倒数30名，房屋样本均价下降11元。湘潭虽然是9月住宅价格涨幅居前的城市，但对比8月1.9%的环比涨幅，9月涨幅跌至1.17%。“低调”的还有长沙，8月房价涨幅为0.76%，9月也降至0.53%。

　　【分析】下半年是购房黄金时期

　　楼市进入“寒冷期”，那长沙房价会出现拐点吗？

　　“不会，依然是稳中趋升。”湖南不动产商会秘书长李咏表示，长沙房价不会过猛上涨，但也不会下跌，应该说，下半年是购房的黄金时期。

　　李咏认为，不能简单地根据单个数据来进行判断。在他看来，目前长沙正处于城市化迅猛扩张之际，泡沫并不多，再加上不断有一线城市购房者的资金回流，因此，下跌的可能性不大。

　　不过，李咏表示，对于长沙房价来说，下半年还是有两个“节点”，元旦和年前，这两个时间不排除极个别小开发商出现“跳水”的情况，但这不会成为房地产主流，“只要扛过这两个节点，明年上半年房价极有可能出现反弹”。