记者昨日从市住保办获悉，《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(以下简称“通知”)将在近日发布。城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员都将纳入公租房准入范围。
“通知”涉及本市公租房建设、审核、分配及后期管理的各项政策。其中，准入对象包括城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。在公租房资质审核上，将实行三级审核、两次公示；分配上实行公开摇号、顺序选房；租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。
市住保办相关负责人表示，为加快解决本市中低收入住房困难家庭等群体住房问题，优化住房供应结构，本市从2009年开始大力发展公共租赁住房，计划“十二五”期间建设收购公租房30万套以上，占公开配租配售保障性住房60%以上。今年6月30日，北京市保障性住房建设投资中心揭牌成立，财政注资100亿元，为全国最大规模保障房专用投资平台，专门负责本市公租房及其他保障性住房建设、运营管理。
据了解，本市贯彻落实9月19日国务院会议精神及国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发[2011]45号)规定，将对“通知”进一步修改完善，并于近期公布。(记者 耿诺)
首批社会公租房下周接受申请
可以跨区选房 一居室租金不超1715元
作为本市首个试点公租房摇号配租的区县，下周一起，海淀区开始接受首批社会公租房配租申请。本次配租的公共租赁住房项目位于海淀区苏家坨同泽园西里和石景山区远洋沁山水小区，房源总计1001套，最早有望在本月底前入住。海淀区苏家坨C02(同泽园西里)公共租赁住房项目共计881套房源，一居室435套，建筑面积36平方米左右；二居室446套，建筑面积52平方米左右。石景山区远洋沁山水公共租赁住房项目共计120套房源，其中一居室73套，建筑面积35平方米左右；二居室47套，建筑面积48平方米左右。
三类家庭可以申请
海淀区房管局公租房中心负责人表示，本次筹集的所有房源将分给3类家庭。
第一种是2010年11月30日参与第一批廉租租金补贴，且有意向配租公租房摇号获得选房顺序号的家庭。据此前统计，海淀区共有59户符合条件的家庭，他们可以直接选房入住。
第二种是2010年11月30日和2010年12月17日参与经适房、两限房摇号获得选房顺序号但未选房的家庭，这些家庭需要先登记，再按照顺序号排序依次选房。
第三种则是在2010年12月31日(含)之前取得市级备案资格，且尚未配租配售相应保障性住房的廉租租金补贴家庭、经适房和两限房轮候家庭。这类家庭需要先摇号，然后区住保部门将进行复核。通过的家庭，按照选房顺序号参加选房；未通过的，由下一顺序号的家庭递补。
此外，对于这三种类型的家庭，如果是单亲2人户申请家庭，而且子女年满10周岁的，此次可配租2居室的公租房。申请家庭中含年满60周岁老人的，可纳入优先配租范围。这些申请家庭应在11月11日(含)之前主动向所在街道、乡镇住保部门提出变更优先申请并通过市级备案。
海淀区住保办表示，公租房分配也考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口数量等因素来确定，以通过市级备案时的原配租配售标准为准。不过鉴于房源限制，原配租为单间平房的，可升档配租1居室；由于此次筹集房源中没有3居室，原配租配售居室为3居室的，可降档配租2居室，并在2居室选房家庭前参加选房。
一居租金最低千元
根据市住建委委托专业估价机构测定的公租房所在区域市场租金，海淀区苏家坨项目周边市场租金价格为每月30元/建筑平方米；石景山区远洋沁山水项目周边市场租金价格为每月49元/建筑平方米。以此计算，如果入住同泽园西里周边的一居室商品房，将支付1080元的租金；若要住在远洋沁山水的一居室商品房中，每个月的租金就是1715元。
“这只是商品房的租金价格，公租房项目租金要比商品房低。”市住保办相关负责人说租金标准考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定，并实行动态调整。对于中低收入家庭承租公租房，政府还将给予一定的租金补贴。这些家庭最终实际支出的租金，是标准租金减去补贴剩余的部分。
跨区选房有望普及
市住保办负责人表示，跨区域选房有望在全市普及。“和以前人才公租房不一样的是，在这次配租中，海淀区的居民也可以到石景山区选房。”“如果海淀区的居民在丰台找到了一份不错的工作，与其让他每天在路上奔波好几个小时，不如就近租个公租房。”(实习记者 兰洁)
公租房够不够用
金闳伟：有了家，就有了根，然后全家人乃至亲朋好友都可跟来北京，把个小小的北京挤得像个沙丁鱼罐头！
蒋有三：本来有希望住上廉租房的本地人，在他们身后又多了大量的排队者。要是按着先后顺序还好一些，要是让北京人和数百万来京务工人员一起按条件重新排队，那本地人可就惨了！照这个趋势，北京所有的空地都要盖满公租房才够用！北京的土地再肥沃，也难以容纳那么多人来扎根啊！
沙小易：一步一步来吧，先把北京市民的公租房解决好，再解决外来务工人员的。
陈志国：太好了！全国人民更愿意来了。
李炳松：希望这是一个新时代的开始。没有外来工，也没有北京的繁荣和发达。
568650386：这一重大新政非常好！这是城市化的重大举措。希望这些新市民丢掉不良的旧观念、封建的旧传统、不讲卫生的陋习，树立城市生活的新思维、新理念。
