"金九"遇拐点业绩同比下滑 龙头房企冲刺年度任务(4)

　　龙湖 完成七成目标 寻找最佳推盘窗口期

　　稳健是龙湖地产自调控大幕开始之后奉行的一贯策略。与其他房企相比，在调控大势下，龙湖早已布局的多业态格局发挥了效用。

　　前三季度，龙湖累计实现合同销售金额282.5亿元，同比增长50.9%。目前，龙湖完成全年目标的70.6%。除了一贯擅长的别墅、洋房项目外，今年龙湖靠旅游地产以及商业地产“过冬”。7月底推盘的烟台葡醍海湾逆势热卖。9月，重庆龙湖时代天街实现合同销售金额近4亿，整个项目累计合同销售金额近24亿元，为当地城市综合体销售最佳业绩。成都龙湖·时代天街继上月开盘后，公寓商铺保持较热销售态势，实现两个月超10亿元的合同销售金额。北京龙湖长楹时代天街项目亦是其在京支持业绩的重点。

　　应对四季度市场，龙湖表示，将发挥“多业态”布局战略优势，以丰富的产品线及灵活的销售策略，坚持“快速开发、高周转”，增强应对波动市场的能力。

　　在北京，龙湖今年的销售目标是80亿，已经完成60亿。目前，龙湖在京的主力项目仍为位于朝阳常营地区的大型综合体长楹天街。对于销售业绩的保障，龙湖相关负责人表示，由于产品业态的丰富，龙湖有推盘的调整空间，寻找最佳的窗口期。如住宅产品受影响较大的时候，推商铺产品，同时也拉升住宅产品价值。此外，龙湖在大兴项目将复制长楹天街的模式，再造南城标杆综合体，为龙湖接下来在京的发力点。

　　而除了多业态具备的推盘调整空间外，对于降价促销，龙湖表示，大幅降价促销并不是公司遵循的市场策略。(张晓蕊 自曾晖)