瑞士房价高涨疑现房产泡沫

　　中新社柏林10月14日电 (记者 黄霜红)低息贷款以及瑞士法郎汇率与欧元挂钩，带来了瑞士房地产市场的繁荣。瑞士经济学家认为这一现象为该国带来房地产泡沫。

　　瑞士国家银行行长希尔德布兰德在今年6月曾预言本国房价将高升，并认为这将为瑞士经济带来危害。

　　几月后预言成真，瑞士银行利息达到历史最低水平，购房人数大增，加上欧债危机愈演愈烈，投资商也纷纷将“热钱”转而投向瑞士法郎以及该国房地产，使瑞士房价不断飙升。

　　苏黎世经济学家则格勒在接受德国媒体采访时说，降息以及瑞士法郎与欧元汇率进行挂钩导致房产市场繁荣，苏黎世银行的10年贷款利息目前仅为2.49%，这让那些原本无力购房的人也加入买房大军，这种状况和美国当年的房产泡沫出现时非常相似。

　　瑞士高技术人才移民增多，也为房地产市场带来兴隆。从2007年起，17个欧元国的公民可以不受任何限制移民瑞士。据该国房屋管理局统计，日内瓦、苏黎世和楚格已成为瑞士最有吸引力的城市。这些城市购房人士中的四分之一属外籍。

　　和2009年相比，目前瑞士的平均房价增长了12.5%，苏黎世及日内瓦两座城市的房价分别上升了13.7%和14.5%。尽管房价居高不下，去年苏黎世房产市场仍出现了“一房难求”现象。(完)