多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万

　　据中国之声《央广新闻》报道，北京地区出现第一家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的1.05倍，如想尽快放款需主动上浮到1.1倍。那么在全国范围内，哪些地区、哪些银行、将何时开始实行首套房贷利率上浮？

　　今年以来的信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个不争的事实了。我们看到建行刚才说了，在北京将首套房贷利率由原来基准利率上浮到基准利率的1.05倍。不仅仅是北京，其实记者从建行长沙个贷中心也了解到，该行在长沙已经将首套房贷最低利率上浮到基准利率的1.2倍。在长沙除了建行以外，还有浦发银行、招行、光大银行等多家股份制银行对首套房贷利率也都开始了上浮，幅度为10%-20%，但是工行、农行等国有银行仍对首套房贷执行的是一个基准利率。除了长沙之外，其实在十一期间广州除了限购政策延续之外，它的部分银行首套房贷利率也开始了上浮，放款时间也延长了。再看武汉，首套房贷利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房贷已经开始停贷了。

　　针对这种现象，其实业界也有着不同的声音，有分析者就认为说目前房价下跌的趋势很明显，房贷风险开始涨高了，银行根据风险开始调利率，上调房贷利率是在情理之中的。不过也有业内人士站在消费者的角度说，首套房贷的客户多为刚性客户，对于价格很敏感，上涨利率之后会使这部分购房者的观望情绪更加加重。在这里帮大家算一笔经济账，如果所购房屋是总价100万元左右的话，首付三成贷款70万，还贷限期20年，按照现行的基准利率7.05%来算是这样的，而基准利率上浮20%后就变成了8.46%，两者一对比，消费者可能每月要多还款608.93元，贷款20年这样来算累计利息就会增加14.6万元，这样算算可能对于一些消费者来不是买不起的问题了，而是贷不起的问题了。(编辑刘珏)