任志强：开发商不差钱

　　任志强在媒体界素来因语出惊人，而被封为“大炮”级人物。昨日下午，在合肥籍央视主播芮成钢的领衔下，包括任志强在内的诸多房产大佬齐聚合肥，共同探讨“城市运营与地产发展”的大问题。在论坛上，任志强更是坚持一贯的强硬做派。他调侃说，房子不像安徽怀远的石榴，扔的一沟一沟的，也不见石榴身价飙升。任志强在现场继续爆出诸如：“紧缩政策不放松”、“购房总量没见少”、“房产商手里不差钱”等七大雷人观点。

　　观点一

　　CPI上涨紧缩政策不会松

　　“那么说到房地产，大家都在说房地产面临着大幅度降价或者崩盘的局势，我觉得正好相反。”一开场，任志强就独树一帜，亮出自己的任氏理论：根据统计局14日刚公布的CPI指数，很多人都在说，也许我们的CPI已经出现拐点了，开始出现下降。按照经济学的说法，成本会推动着物价上涨。所有人都在预测CPI下降以后政策会放松，或者说宏观经济不变的情况下会进行一部分微观调整，但至少从目前来看，人们还看不到调整的意向，紧缩的货币政策还可以继续，也许还会延迟很长一段时间。

　　任志强以安徽怀远石榴滞销一事举例说，“正因为存在着CPI继续上涨的压力，因此政府还会继续实行严控的政策。我们可以看看安徽的石榴，安徽的石榴扔的一沟一沟的，它怎么不涨价呢？所以你用不着限制大家买石榴，当价格上来的时候，告诉你一个人只能买四斤，再买多了就会涨。所以我们中央采取的政策就是告诉你今天要限制你买，让他涨不上去。”

　　观点二

　　购房销售总量不降反升

　　合肥媒体前段时间一直感慨今年楼市“金九银十”的趋势不明显。而任志强则站出来安慰在座的合肥房产商，至少从数据上说，前途还是光明的。“虽然9月份的数据没出来，到8月份为止销售还是增长的。不光如此全国销售的总金额也在上浮，大约增长了26%”任志强说，这恰恰说明今年的情况远远好于2008年或2009年、包括2010年，因为全国购房销售总量仍在涨。

　　在一片悲观论调中，任志强认为，房产不是没有消费需求，而是政府拼命地摁都摁不住，如果政策放松的话，会因为严重供不应求而加剧房价升高。

　　观点三

　　开发商兜里有的是现金

　　从温州老板那里爆发的“跑路潮”，让现场主持的芮成钢也不禁为国内经济走势捏把汗。而任志强则现场表态说，其实情况根本没有想象的那么糟糕。实际上，开发商手里根本不差钱，除了个别企业，总体开说，开发商并没有出现明显的资金链断裂势头。

　　开发商手里是不是缺钱？任志强现场透露了一个数据，“告诉你们，全国开发商的手里还有两万亿的现金。从统计数据上我们可以看见，开发商确实贫富不均，有的人兜里钱很多，有的人兜里没钱了。”

　　观点四

　　房价今年依然涨声不断

　　出台了这么多调控政策，房价有没有下跌？竖起耳朵听好了，任志强仍然坚持用数据证明观点：“今年到目前为止130个城市房价统计数据环比上涨了6.5%。今年没有公布每个城市的数据。”任志强说，他发现，对比过去，全国平均的房价指数已经变成单个城市的，我们看到目前只是涨幅下降，但并没有出现房价下跌的明显趋势。

　　观点五

　　限购令就好比禁买菜刀

　　在任志强的眼里，限购令就像禁止买第二把菜刀一样。“快过节了，很多人传言，不让大家买菜刀，因为买第二把菜刀的人一定是为了杀人才用的。”任志强认为，与之类似，现在的限购政策就是告诉你，如果你买第二套房一定是投机。任志强更欣赏香港地区的做法，用的是两年之内增加你的资本税和交易税的办法。在限购方面，不应该效仿“菜刀理论”，而不妨学学香港。