京二手房均价跌破2.3万每平米 房价拐点隐约出现

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，最近北京通州区的房价纷纷回落，最低降到均价1.4万，跌回2009年的水平。与此同时，10月上半月北京二手住宅成交均价跌破了2.3万元/平米，业界预测，北京房价的拐点已经隐约出现。

　　由于2009年的快速上涨，通州成了本轮调控中北京楼市公认的最先降价、“降价”最多的区域。京贸国际城新近将推出的5号楼起价只有1万3千多，而这个楼盘在去年的春季房展会的开盘价高达2万6。

　　目前的通州，在售楼盘均价基本回到了2009年涨价之前的水平，均价在1.6万元左右。不仅如此，北京二手住宅的“身价”也在松动。房地产中介黄先生表示，现在二手房不好出手，即便在东三环这样的核心区，价格也降了10%左右。

　　中介：不太好卖。

　　记者：大约多长时间能卖出去？

　　中介：两个月。

　　记者：成交价我比年初低？

　　中介：跌了。

　　记者：跌了多少？

　　中介：10%。

　　数据显示，10月上半月，北京二手住宅成交均价跌破了2.3万元/平米，与9月相比下跌2.1%。伟业我爱我家副总裁胡锦辉判断，二手房一般集中在北京五环以内的核心区，这说明降价潮已经从远郊区向核心区蔓延。

　　胡锦辉：我觉得已经向城市核心区域蔓延，政策一直延续到明年初，会是一个更加明确的普降。

　　(记者季苏平)