深圳二手房价格现结构性上涨

　　记者昨日获悉，根据深圳中原地产的监测显示，上周深圳新房成交量、成交价格环比均出现上升，而二手房成交恢复节前水平，价格出现结构性上涨。

　　中原地产预测，新房方面，后市开发商将继续降价促销、“以价换量”。二手房未来成交大幅反弹的空间不大，价格将会进一步下跌。

　　新房成交量价齐升

　　根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为528套，环比上升了11.39%，成交面积为4.26万㎡。

　　成交价格方面，本周的成交均价为18195.62元/㎡，环比上涨了13.92%。从各区看，福田、龙岗、宝安、盐田的成交均价上涨。

　　二手成交恢复节前水平

　　上周二手房成交802套，成交面积为7.06万㎡，基本上维持在十一前的水平。

　　成交价格方面，成交均价为28189.72元/㎡，环比上涨了44.80%，其中罗湖上涨了52.41%，福田上涨了87.97%。其余各区价格均有所下降。

　　业内观点：

　　将现“以价换量”

　　深圳中原市场研究部表示，在未来宏观调控不可能放松，在严厉的调控背景下，加上普遍的消费品水平偏高，止涨下跌的楼盘价格逐渐显现出其市场优势，后市开发商将继续降价促销、“以价换量”。

　　二手房方面，成交基本上恢复到节前水平，市场僵局仍在延续，而价格则出现结构性调整，未来成交大幅反弹的空间不大，价格将会进一步下跌。(记者 廖嘉明)