西安：开发商力挽狂澜救市

　　全市行情

　　伴随着房产市场“银十”帷幕的拉开及国庆7天长假的催动，西安楼盘折扣、让利等促销活动已铺天盖地地席卷着整个市场，市面上布满了楼盘的宣传信息。在资金压力的驱使下，房企已开始疯狂地挽救市场，来缓解销量的持续低迷。

　　上周，西安楼市成交量呈现出环比较大幅度的上扬态势，但与去年同期的销量相比，仍大幅回落57.72%，市场成交依旧处于低位，供需双方博弈继续加深。

　　全市行情

　　房源增加 成交面积暴增

　　上周西安普通住宅市场供应套数为75585套。从统计数据可以看出，城南、城北、高新、城东四城区在售房源有不同程度增长，其他城区房源供应量则呈现下滑走势。上周房源去化较快，开发商也抓住最后的销售旺季机会纷纷推出新房源

　　上周，西安普通住宅市场成交1517套，成交面积环暴增264.64%。

　　区域表现

　　城东

　　优惠不断 成交量上涨

　　据西安房地产信息网数据统计，上周城东普通住宅成交呈现大幅上涨态势，成交面积环比40周上涨441.51%。锦绣天下和恒大绿洲入围全市销量前十强；楼市销量在“十一”黄金周后呈现出了一波小高潮，主要是由于“十一”假期需求的积累，加之近期各房地产企业加推的一些优惠措施，使得需求在节后呈现出集中释放的现象。

　　城南

　　成交再现小高潮

　　城南上周成交面积继续保持上扬态势，环比40周大幅上涨132.3%。天赐颐府、金地·湖城大境、中海·御湖公馆和紫薇·曲江意境入围全市销量前十。节后，城南楼市成交呈现出一波小高潮，与假期积累的需求在节后集中释放有关，加之10月为传统销售旺季，需求较平时相对旺盛，销量持续上涨与调控走向及开发商营销方案有很大关系。

　　城西

　　需求释放 城西环比上涨

　　城西成交量在节后呈现出了大幅上扬态势，较40周环比上涨735.51%。在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。黄金周过后的本周楼市，成交呈现出的这波小高潮与节后需求的集中释放不无关系。

　　城北

　　中大户型成交明显

　　从上周成交数据来看，城北销量与节前的最后一周相比，呈现出小幅上涨态势。从上周的销售排行中可以看出，统领城北楼市的依然是文景小区。此外，城北的高端住宅——白桦林间在上周销量明显。可见，随着政策不断加码，更多的购房者选择一步到位，中大户型房源的成交对城北楼市销量的上涨起到了较为明显的促进作用。

　　高新区

　　促销刺激置业者 成交明显

　　在优惠促销持续蔓延的形势下，上周高新区楼市的成交量再度回升，成交面积环比40周暴涨157.42%。恒大城、融侨城、锦业时代等项目销量较好。目前，恒大城推出了部分起价6993元/平方米的房源，而融侨城、锦业时代及其他项目也针对本年度的最后的销售旺季相继推出优惠，刺激了人们的置业心理，有效促成了成交。

　　长安区

　　个盘带动效果显著

　　从目前长安楼市运行情况来看，各楼盘项目销售基本处于稳定期，但万科城目前处于前期排号中，相信随着万科城的正式开盘，长安区楼市又将迎来一次销售热潮。据了解，长安区上周在售房源7136套，较40周减少43套。从9月及国庆长假长安区的销售状况来看，楼市交易额度相比8月较为旺盛，楼盘去化程度相对较高。(记者 周军)