长春房交会：啥都降了就房价没降

　　第20届长春房交会历时5天，10月18日落幕。与上届展会相比，无论是观展人数、成交量和成交金额全部下降，只有房价没降。

　　据长春房交会组委会统计，本届房交会参展客流20万人次，房屋累计成交2569套，成交面积22.05万平方米，成交总额12.74亿元，与今年5月的第19届房交会相比，参展客流减少28万人次，成交总套数下降374套，成交面积和成交总额分别下降6.31万平方米、2.89亿元；但是房屋(包括商品房和二手房)成交均价每平方米上涨134元；商品住宅平均价格每平方米上涨331元。

　　长春市住房保障和房地产管理局相关人士表示，长春房价上涨原因主要有三：一是购地成本逐年增加，地价涨幅明显高于房价涨幅；二是建设成本增加幅度较快，包括原材料和劳动报酬的增长；三是房屋品质有了大幅提高，出现了一批每平方米万元以上的楼盘。

　　也有人士表示，在成交不断萎缩的情况下，长春房价仍然死扛不降，说明开发商“棉衣”很厚，楼市远未“入冬”，宏观调控政策绝不能放松。(记者 郎秋红)