昨天，国家统计局发布了“9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况”，加上早前发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”和金华市房地产交易市场管理所交易数据，至此，金华楼市的“金九成绩单”完整出炉。
和老百姓的感受大致相同，9月份的金华楼市持续低迷，有些指标还出现了拐点式变化——当然，箭头方向是朝下的。
新盘均价低于预期，二手房房东“好商量”
最近一段时间，记者的很多朋友都在打探“内幕消息”，想知道现在买房或卖房是否合适。但光看三份数据是不够的，事实是不是像数据反映的那样，房价开始松动了？
昨天，记者在金华市区逛了一圈，对新建商品房和二手房的销售、价格情况进行了摸底。
新盘搞特价还有折扣
8月底，江南“金城名座”开盘，均价11500元/平方米，一周内成功签约的客户，可享受开盘价9.5折优惠；一次性付款的客户，更能享受折后9.8折。
9月份市区第一个开盘的“永利华都”，均价11429元/平方米，五天之内购房，可享受9.5折优惠。
打折最有诱惑力的是“保集蓝郡”和“悦府江南”。
“保集蓝郡”的收官之作——卡斯提亚临江高层公馆，打出了9500元/平方米的起价。这让很多市民吃了一惊——大家原本以为，起价会在1万元以上。
“悦府江南”更吸引眼球，“特价房”起步价定在了8500元/平方米，均价也只有9300元/平方米。另外，除特价房外的户型，按揭打9.7折，一次性付款再打9.7折。
二手房卖家有些焦虑
许先生的中介公司在圈内一直业绩不错，但上个月，他这里的成交量再次出现了个位数。“如今的二手房成交量只有往年的十分之一。”许先生摇摇头说。
前段时间，许先生遭遇了从业以来最纠结的一次卖房。
这套房子在江南，小户型，100多万，4月份挂出来后一直无人问津。因为房子户型好，地段也不差，一开始，卖家并不着急。
直到8月初，才有一对小夫妻表现出了兴趣，但觉得价格偏高，坚持要便宜万把元。
“其实，和以前比，这个价位绝对不高，只是政策一直调控，买房者就感觉吃亏了。”许先生说，房东也是拿往年做参照，“坚持不降价。”
双方讨价还价了几次，最终也没谈成。
虽然卖家没松口，但慢慢开始焦急了，“可能也刚好赶上要用钱，上个月初，他同意降价了。”
最终，这套挂了快半年的房子，以房东让价近2万的价格卖出，“搁以前，卖家说多少就是多少，动不动还加价，现在买家能还价。”
另外，许先生的客户中，很多卖家开始愿意承担一些费税，“以前这些都是归买家的，现在卖家也会同意承担一些。”
