合肥9月房价原位不动 备案量增多楼市库存压力大

　　18日，国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与8月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。其中，合肥9月新建住宅销售价格再次环比持平，同比上涨2.6%。价格虽然未涨，然而从市场来看，不少刚需和投资者都在观望，尽管最近房屋备案量还算不错，但是楼市库存压力依旧不小。

　　上月合肥房价原位不动

　　和8月一样，9月份合肥新建住宅销售价格依旧原位不动，环比持平。具体到各种户型，90平方米以下的中小户型环比持平，同比上涨3.8%，而90平方米以上大户型价格则有下滑趋势。

　　从二手房来看，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。合肥市90平方米以下价格环比同样持平，同比有所上涨。

　　再看看合肥周围其他城市，南昌、武汉、南京均出现一定的跌幅，郑州、长沙涨幅也不大。省内的安庆和蚌埠房价与8月相比，还出现了下降，其中安庆住宅销售价格环比下跌0.1%。

　　观望者多开发商促销等回款

　　目前，市场观望情绪依然浓厚，很多楼盘都是看的人多，真正买的人少，更多的人仍在等待房价进一步下跌。

　　“既然银行贷款利率上浮厉害，而且迟迟不能放款，还不如等等看房价会不会进一步下跌”，在临泉路某即将开盘的知名楼盘现场，记者遇到了参加某网站看房活动的网友，聊天中不少人都有这样的心态。

　　买房人在等着，开发商却急着回款完成今年的销售任务。10月过半，合肥房企打折优惠越来越多，对于一次性付款客户不少楼盘打出93折、92折甚至更低的折扣。

　　“到现在我们已经接待了2000多组客户，大家对价格更为关注”，上述楼盘销售经理介绍，买房者不少是改善性需求，“楼盘也会考虑今年销售任务，价格上会有所考虑。”

　　房屋备案量增多库存仍压力大

　　房子备案了，也就意味着正式卖出去了。与国庆节期间几十套的销量相比，最近商品房备案量明显增多。记者从合肥市房地产管理局网站上看到，18日合肥市商品房共备案190套，总面积13807平方米，其中住宅有97套，住宅备案面积为9059平方米。连续几日，合肥市的备案量都在150套以上，而且非住宅都有几十套甚至上百套。

　　尽管备案量明显增多，但目前合肥市商品房库存压力不小。仅商品房入网销售总面积就有7331.46万平方米，可售商品房达到118947套。(记者 余佼佼)