海南楼市价格仍维持高位

　　国家统计局今天发布9月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。环比新建商品住宅价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。同比70个大中城市中，价格下降的城市有1个。9月海口三亚新建商品住宅价格同比升1.3% ，环比海口下降0.1%，三亚持平。

　　与上月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。其中海口9月份新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，三亚环比持平。同比海口和三亚新建住宅价格指数环比均上涨1.3%。

　　二手住宅价格指数方面，9月份，海口二手住宅价格指数环比下降0.4%，同比上涨0.3%；三亚二手住宅价格指数环比持平，同比下降2.5%。

　　业内人士分析，央行年内多次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地，海口、三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见，使海南市场观望情绪浓厚。中原地产监测数据显示，近期海南楼市总体形势仍然低迷，再加上首套房贷利率上浮，将进一步冲淡购房者的购房热情。

　　据了解，受上半年限购政策和传统淡季的影响，不少企业都选择将开盘时间推迟到下半年，下半年海口商品房的增量势必十分惊人。但目前海南楼市虽然成交大减，但价格维持在高位，并没有出现大规模的降价。分析认为，海口市商品房未来一年存在降价空间，销量也将受影响。业内人士同时认为，当前一方面是确保国务院调控成果，继续遏制投资投机炒房需求；另外一方面是防止未限购的部分二三线城市房价不合理的上涨。相信随着今年楼市政策调控深入，房价涨幅回落明显加快。(记者 光明 实习生 陈延宏)