深圳上周新房成交量价齐跌

　　年底将至，随着政策和信贷的持续缩紧，楼市越发看淡后市。上周(10.17—10.21)深圳新房成交下降，价格下跌；二手房成交上升，价格下跌。业内人士分析认为，市场普遍看淡后市，购房者坚持观望，而随着资金链从紧，开发商也加紧年底出货，后市将出现大规模价格调整；二手房方面，放盘量开始增加，议价空间也有所加大，后市降价的空间也将扩大。

　　新房成交下降 价格下跌

　　新房成交方面，根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为455套，环比下降了13.83%，成交面积为3.79万㎡。各区中，罗湖、南山、宝安、盐田的成交量上升：罗湖成交6套，环比上升了500.00%；南山成交37套，环比上升了19.35%；宝安成交149套，环比上升了41.90%；盐田成交43套，环比上升了514.29%。福田、龙岗的成交量则下降：福田成交32套，环比下降了28.89%；龙岗成交188套，环比下降了44.54%。上周盐田新房上东湾成交的数据对盐田区的成交量影响较大。

　　成交价格方面，上周深圳新房的成交均价为17787.46元/㎡，环比下跌了2.24%。各区中，罗湖、福田、盐田的成交均价上涨：罗湖上涨了7.74%，福田上涨了4.98%，盐田上涨了40.54%；南山、龙岗、宝安的成交均价则出现下跌：南山下跌了15.10%，龙岗下跌了6.91%，宝安下跌了15.63%。

　　二手房成交价跌28.08%

　　而在二手房方面，根据深圳中原地产的监测显示，上周深圳二手房成交874套，成交面积为9.14万㎡。各区的成交量都上升：罗湖成交159套，环比上升了3.25%；福田成交168套，环比上升了17.48%；南山成交166套，环比上升了0.66%；龙岗成交209套，环比上升了5.56%；宝安成交141套，环比上升了7.63%；盐田成交31套，环比上升了181.82%。

　　成交价格方面，上周深圳二手房的成交均价为20274.5元/㎡，环比下跌了28.08%。各区中，龙岗、宝安的成交均价上涨：龙岗上涨了21.20%，宝安上涨了29.01%；其他各区的成交均价都下跌：罗湖下跌了16.86%，福田下跌了48.77%，南山下跌了29.60%，盐田下跌了76.85%。（记者 曲广宁）