“招合租，1150元，两居次卧，精装修，地铁旁。”刚刚到手的钥匙还没焐热，在北京市首批“人才公租房”亦庄鹿海园4里小区，就有承租人对外出租房子。两居室的公租房，一月租金2000元，要比周边其他小区低25%，对外出租的报价是一间一千多元。中介透露，在这个公租房小区里，有近三成的房屋都在对外招租。
房主同事
“别人也是这么租的”
近日，在北京赶集网上，出现了一则“特殊”的招租启事：一位自称是房主的先生，为他在亦庄鹿海园四里小区的一套两居室招合租伙伴，可随意选择主卧或者次卧，月租金分别为1300元和1150元，精装修，不提供家具，要求承租人必须是有稳定正经工作的上班族，没有不良嗜好，双休日两天可看房。
按照网上提供的电话，记者以寻租人的身份，拨通了这位发帖者的电话。对方表示，这是单位新分配的公租房，自己刚交了一年的房租整套租了下来，所以想招个合租者。“虽然我不是这房子的产权人，没有房本，但我可以出示我和单位签署的租赁合同，您可以放心来看、来住。”
根据此前媒体的报道，作为北京首批“人才公租房”的鹿海园4里小区，8月初刚迎来第一批新主人，均是亦庄开发区知名企业的白领员工，包括诺基亚、奔驰、中铁19局等。小区总建筑面积约30万平方米，月租金是每平方米22元，比该地段同水平的其他小区要低出约25%。
上周末，按照和房主的约定，记者来到鹿海园四里小区。“他拿到钥匙也就八十来天。”房主的同事刷卡带记者进了单元。招租的房屋是一套南北通透的90平方米两居室，地砖、热水器、燃气灶都备齐了，主卧室摆着几件家具，次卧室还是个空落落的房间。“这是他向单位申请的，一个月租金要交2000元。可他本人近期都在外地工作，老婆也没接到北京，所以想找个合租的房客，要价也不高，多少能分摊点成本。”
“万一查出来后会不会被赶走？”针对记者的疑惑，对方表示：“问题不大，别人也是这么租的。”“这小区里这么多家开发区企业，谁能对得上哪家和哪个。房租都交了一年整的，进出大门物业都不过问。您只要记住报装、报修都报他的名字，不用担心，不会被查出来，真问就说是表妹。”
中介披露
“三成住户都在招租”
“挺不容易申请到的公租房，没住多久就不止一户招租？”离开鹿海园4里后，带着这个疑问，记者又暗中走访了小区附近的一家二手房中介。
问明来意是想租一套九十平方米左右的两居室，经纪人高先生最先推荐了隔壁鹿海园1区的房子，简单装修，地砖白墙，基本家具、家电配齐，月租金在2500元上下。而当记者提出希望装修稍微新一点儿时，他表示：“装修好点您肯定嫌房租贵。要么就是东南角鹿海园4里的，刚入住的房子，公租房，精装修，最便宜的报价是带家具、月租金2300元。我手里就有套现成的。”
至于租住的风险，高先生的解释是：“万一中途被查出来，估计就得退房。可照现在看，没什么事，小区里有三成住户都在招合租或者整租。报价比周围低出三五百元，从出租成本看划算点。”
政策规定
转租他人应收回房屋
“老婆孩子在外地，一时半刻还调不回北京，90平方米的两居室，我一个人住着多奢侈。招一个合租的小白领，分摊些生活成本，也算贴补家用了。”对于自己的招租行为，发帖的房东觉得既无损他人，又确有苦衷，实属生活不易。
可也有人对此不理解。“公租房也是保障房的一种。您如果并不太需要，可以选择不申请，但不能私下以此营利，钻漏洞。毕竟有人排队等着申请公租房呢。”市民刘小姐表示。
根据日前发布的公租房管理新规，如果承租人有擅自改变该房屋居住用途或房屋结构、将房屋转租、转借他人、连续3个月以上在承租住房内居住不满30天等五类行为，5年内不予配租配售保障性住房；公租房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋。
“从法律定义上，合租也属于转租，是政策和产权人都明令禁止的。公租房承租人对房屋的使用权，是指自己及亲属自由居住的权利，而不是随意转租他人的处置权。一旦出现此种情况，就属于违规，产权人有权和承租人解除租赁合约，收回房屋。”一名从业律师在接受记者咨询时解释到。
而一位不愿意署名的业内人士则表示，相比于面向社会招租的公租房，企业和园区自建的公租房，承租范围就在本企业员工内，事后监管可能还存在一定盲区。如何保证公租房的管理规定落到实处，必须有专门的部门随时调查监督。
本报调查组
有话要说
监管的人哪去了
752978285：又变味儿了，监管不力呀。
小龙女：监管的人，哪去了？
于志锋：再好的政策如果得不到有效的监管，就会让少数人钻了空子。
沙小易：转租保障房应不论原因一律收回。国家已经优惠了，还嫌不够，拿它赚钱绝不能允许。
1006453383：公租房不应成为一种不计条件的福利，应该坚决制止转租现象。
陈志国：不知有没有一个公租房监管机构，如果没有就建一个，如果有就应该发挥他们的作用，只要想管就不难。
把房子给真正需要的人
韩兰珍：应该认真查一查他们是如何申请到公租房的，对这样的事情应严肃处理！要把房子给那些真正需要的人！
金闳伟：从公租房管理条例上看好像很完善，但是多好的政策，执行起来就走样，这里的问题谁能说得清？
1491190417：缺乏有效的监督管理机制，承租人不珍惜资源，还有许多人没有房子住。
599266342：制度都是好的，关键是怎样监督，怎样执行，发现问题后怎样整改。一个人违规尝到了甜头儿，没有受到严厉惩处，别的人肯定会群起效仿。X045
以上观点摘自参与今日话题讨论的开心网和QQ网友发言
