房价拐点引发连锁反应 楼市惨淡业主退房银行自保

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，“金九银十”落空，开发商只能靠优惠打折吸引为数不多的消费者。然而房价的滑落，却让很多在房价高点出售的老业主非常愤懑，他们认为房子都是一样的，为什么后买的反而还便宜，于是纷纷维权要求补偿自己的损失。

　　这个秋天，北京通州的房地产价格就像落叶一般，随风而落，整个区域的新房价格已经从2010年春季顶点时的2万2、3一路下跌到现在的1万6、7，有些楼盘更是爆出了1万4的超低价位。小徐正是此轮下跌之前，在北京通州贷款买房，签约不到一个月，房价便大幅下滑，让他萌生了退房的想法：

　　小徐：我们去找开发商，开发商说要交10% 的违约金，10% 对我们来说也是一笔不小的数目，都是东拼西凑借来的钱。

　　动辄一二十万的违约金，让小徐进退维谷，如今失了身价的房子成了一块烫手的山芋。与小徐遭遇如出一辙的是，国庆节期间，杭州某楼盘以均价6500元/平米，起价5800元/平米的超低价推出特价房，而这个项目一期的价格一直保持在9300左右。这一明显低于周边楼盘价和一期价格的特惠房，一经推出就立即引来不少消费者的抢购。

　　而与之成鲜明对比的是，前期购买房子的业主们却在另一边拉起了横幅，抗议这一降价行为。

　　业主：我前个月刚刚买，9000多，现在一下子降到五千多，亏了三四十万元，现在买房子又不是像买白菜那样随便买卖的，我们几代人的积蓄就是买了这套房子，内心一定接受不了，我们业主一定要团结起来讨一个说法。

　　老业主“维权”已经成为选择降价的开发商现在最头痛的问题。不同的开发商也采取了不同的应对策略。一些中小开发商态度相当强硬，某降价楼盘的工作人员表示，他们的销售价格受市场影响，并不会对业主采取补偿措施：

　　记者：从你那买了房子，但是降价了，会有补偿吗？

　　工作人员：现在都是根据市场的形势走，没有补偿。

　　记者：物业费、或者车位方面不会有点优惠？

　　工作人员：不会，没有补偿。

　　记者：以后还会推特价房吗？

　　工作人员：以后可能还会的，8000多。