而品牌开发商出于形象考虑，则会作出让步，北京通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的降价促销都曾经出现了明显的老业主闹事维权现象，最后的结果往往是以开发商让利补偿为主。
当下，对于开发商来说，不降价促销，销售肯定难有起色，但如果降价，一旦遭到业主退房，事情就更加复杂、棘手。开发商忌惮于降价后的退房麻烦，只能选择暂时观望，不敢贸然出手。这道难题使得今年楼市调控效果出现的异常艰难。
老业主到底该不该获得赔偿呢？从契约的精神上讲，降价就闹纠纷这个明显不合理，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很不应该要求开发商退还差价。中原地产三级研究部总监张大伟认为过去十年房价的畸形上涨，让人们忘掉了房子是商品，有上涨就会有下跌：
张大伟：房屋完全是个商品，它也会上涨，也会下跌，那么多年楼市的畸形发展使得大部分人买房寄托的太多升值的考虑，股市跌了就没有人说告证监会什么的。
老业主如果无法获得补偿，他们马上就会发现，自己的房贷余额比房子现在的市场价还要高，自己每个月要付的房贷比出租自己房子获得的租金还要贵，弃贷会成为一些投资客最理智的选择，也就是他们会有足够的动力的拒付房贷，迫使银行没收房子。
财经评论人侯宁猜测，正是出于防范风险的需要，银行突然收紧的首套房贷：
侯宁：包括最近发现，在房地产商受不了的时候，银行为什么又上来捅一刀？提高了首套房贷的七成利率，因为大家都要一个保险，就是银行也开始要自保。
房贷的收紧现在已经成为了公开的秘密。民生银行一位不愿透露姓名的信贷负责人直言不讳，现在房贷的主基调就是一个紧字：
负责人：国家就是通过调控银行的额度来限制了房价的抬升，所以现在银行这边基本房贷很难申请。房价在降，但银行贷款的话，不会因为房价降了我们的贷款就松，反而今年我们银行来说政策比较紧的。
在美国次贷危机发生时，很多银行不知不觉就成了某一城市最大的房主，手上拥有一堆正在不断贬值的房产。不过在交通银行首席经济学家连平看来，中国的房贷在整个贷款中所占的比重并不大，并且违约率极低，以此就担心中国银行有些杞人忧天的意味：
连平：开发商贷款在整个贷款余额当中所占的比重大概在6%多一点，按揭贷款在整个贷款余额当中的比重在13%多一点，两者加在一起大概是20%不到。
(中央人民广播电台推出新闻热线4008000088，登录平台或拨打热线电话 ，即可将您手中的新闻线索第一时间反馈。我们将第一时间派出记者调查事件、报道事实、揭开真相。)
