记者：保障房门槛会降吗？单位以何种价格购买公租房？
苏泽群：低收入住房困难群体力争做到有一户当年解决一户。我认为以后公租房中的廉租房保障门槛不宜降得太低，但随着物价水平提高，以后可适当放宽，这是一种社会福利。解决居住需求，政府保障要与社会保障结合，用人单位不能仅仅招人、用人、而舍不得帮助职工安居，没房子就把职工安居的责任推给政府。
对于广州城市转型升级需要的高层次人才的住房保障，应鼓励用人单位来解决，如果没有地自建，可以以略高于成本价购买公租房再租给员工。
问：如何鼓励社会力量参与保障房建设？
答：报建报批走“绿色通道”
记者：如何鼓励社会力量参与保障房建设？
苏泽群：广州将出台《广州市鼓励企事业单位利用自有土地建设公共租赁住房的指导意见》，鼓励社会力量尤其是高校、高新技术企业和产业园区等建设公租房。
用地获得上，社会力量可利用自有存量建设用地、农村集体建设用地和政府储备土地建设公租房。目前已有城中村正和相关单位洽谈建设公租房。而社会力量利用政府储备土地建设的公租房，其建设用地使用权可采取土地公开出让或出租方式取得，其中，出让年限按照30年确定，出租按年收取年租金。
项目建设上，明确保障房项目应当规划配建微利型、福利型商业配套(如平价超市等)、家庭综合服务中心等配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡，经营性配套设施按照“谁投资，谁所有”的原则，产权、经营权归投资人所有。
使用分配上，优先提供给本单位符合住房保障条件的职工，只租不售。向本单位职工出租后的剩余房源，可以由住房保障部门回购后纳入统一管理，也可由该单位向全市其他符合住房保障条件的对象出租。
行政审批上，其报建报批程序走“绿色通道”；开发建设及运营管理中所涉税费优惠。
问：如何避免成为福利房？
答：产权把关防止以权谋私
记者：单位自建保障房如何避免成变相福利分房？
苏泽群：产权把关防止以权谋私，我们规定单位自建公租房只能整体确权，租住者不可能拿到单户的房产证。
需要整体转让的，须经市住房保障办审核批准，和受让单位签订监管协议、明确准入条件和相关的权利和义务，转让后原公租房性质不变，面积限制在60平方米以内。
问：楼市迎来拐点？
答：广州房价在我任内不会暴涨
记者：北京一手楼价连续四个月未涨，上海一楼盘大幅降价引发售楼部被砸……似乎一线城市楼市正在遭遇“拐点”，那么广州的房地产市场前景将如何？是否也会迎来“拐点”？
苏泽群：目前的房地产市场整体正处于一个转型阶段，正从以往价格上升过快、利润回报很高的市场向一个稳定、健康、利润合理的市场转型。我相信广州房价在我任内不会暴涨。至于拐点，目前房地产市场正处于转型的过程中，很难说具体的时间点。
而至于降价，我此前陪同国家督察组到居民小区调研，小区业主不希望降啊，开发商也忌惮这点，如果降了价，以前买了房的业主怎么办？我看，市场调节供过于求，价格不降也不行；供不应求，你要叫它降也难。但政府调控一定不会让它暴涨。广州贯彻国务院指示抑制房价过快增长，从目前看，公开承诺的目标可以实现。
问：大量推地是不是要着急卖地收钱？
答：考虑发展计划出让；南站地块出让推迟并非没人买
记者：最近广州大量推地是不是着急卖地收钱了？为何南站地块出让一再推迟，还去香港推介？
苏泽群：其实我们去年底今年初就已要求有计划推地。但基于种种原因上半年未卖地，7月份才开始卖地，导致目前上市集中，这是需要我们自身检讨的。
对于卖地收钱，今年根据市人大下达的预算计划是有多卖地多收钱的计划，尤其今年一些地块底价成交也促使要多出让土地，但土地是稀缺资源，城市好了，地只会升值。当然，政府是非盈利组织，地价也只是根据预算确定的支出计划，同时考虑城市发展的计划来出让，不是为了赚钱急于卖地。
同时，推地对以后房地产市场的稳定也有好处。根据统计，广州每年差不多要有800万平方米建筑面积的房子投放市场才能令市场保持稳定。因此，现在卖的地在往后几年建成后投放市场才能满足市场需求。
至于南站，需要说明的是，不是以往切豆腐式的推地，而是以从容建设、质量第一为宗旨，我们要高质量打造南站陆路交通枢纽商贸功能区。因此，南站卖地很慎重，几块地出让推迟，并非代表没人买，只是希望打造得更好，有的港商一下子就勾了好几块地。而去香港推介，主要是因为通过比较，商业地产方面还是香港比内地开发商有优势。
此外，用地上，今年在已推的首批60个“退二进三”工厂项目基础上，还将推第二批数十个“退二进三”项目，所有这些项目通过补交地价预计就可收入几十亿元。（李婧）
