房价下降转"地下":开发商再次蛰伏 降价说暗语

　　现在关键是看监管方对老业主抗议的态度，开发商的降价需要强有力的支持”

　　房价降价纠纷一周后，开发商再次“蛰伏”。记者周末再次走访龙湖郦城、绿城秋霞坊发现，降价正在转入“地下”，而对外界宣布的价格甚至还略有回升，如绿城秋霞坊95平方米的主力户型，现在又涨了5万到10万。当然，各大售楼中介则一再宣称，他们有低价房，诚心要买，还可以进一步商量。

　　“现在关键是看监管方对老业主抗议的态度，开发商的降价需要强有力的支持。”有业内人士告诉《国际金融报》记者，楼市调控已经进入“攻坚”阶段，各种利益矛盾可以说已经到了“针尖对麦芒”的地步。

　　本来就不愿降价，更何况现在有了“稳定”的借口，开发商降价的动力就不强了。记者在龙湖郦城售楼处看到，大厅气氛诡异，保安也如临大敌，询问房价也有点支支吾吾，不愿多谈。

　　该售楼处一位负责人表示，现在房子都未定价，请过几天再来。记者上前表示好不容易来了趟，想看看样板房，该负责人迟疑着扫了扫记者几眼，最后在中介的请求下点头答应。中原地产的丁先生向记者解释，“上次闹得太凶了，龙湖现在不敢接待有‘嫌疑’的人，对定价也还在犹豫。”

　　相比郦城售楼大厅的“冷冷清清”，一条马路之隔的绿城秋霞坊却热闹非凡。不过，他们的态度也很谨慎。“95平方米的小户型房子根据楼层不同卖126万元至132万元间，不过只剩下3套了。”秋霞坊一位客户经理对记者表示。而邮轮薪槎嗄甑亩∠壬窗蛋道死钦撸氨鹛模95平方米的房子肯定不止这些。”说着就跟客户经理谈话去了。

　　对于楼价骤降，政府态度谨慎。10月27日，上海市政府新闻发言人徐威在市政府新闻发布会上表示，双方当事人发生矛盾纠纷应根据约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。对此，上述业内人士表示，理性降价的行为要得到保护，“不要让开发商以稳定为借口，拒绝降价，同时还借此获得融资优待”。