专家:只要政府调控没有拐点 房价拐点就不是问题

　　【事件】中国房地产市场已经形成的传统的“金九银十”，今年没有“如约而至”，取而代之的“惨淡”和“低迷”成为重点城市房地产市场的普遍特点。坚挺的房价在一些城市开始出现下降的苗头。国六条，国八条，新国八条，这一轮最严厉的房地产市场调控似乎看见了曙光。详细》》

　　据中国之声《央广新闻》报道，央广新闻，第一评论，中国之声观察员曹林对上述事件作出评论：

　　曹林：媒体报道说金九银十惨淡收场，各项数据都创了新低，然后大家就开始讨论咱们拐点是不是来了？我一直觉得这个拐点没有太大的意义，因为它拐了来了，它还可能很快的拐回去。就像2008年的那一次，关键现在看咱们政府调控的力度能不能保持，看政府的拐点，如果政府能保持这种调控的力度没有拐点的话，那房价可能真正迎来了拐点，比如说2008年那次政府为了保增长而不得不挺一下房地产市场，所以它降了几天之后房价就迅速逆转了创了历史新高，所以降价并不一定是拐点，未来可能还有一些变数。

　　虽然现在房价好像在下行，但是公众还是比较焦虑的，心理上的点还没有拐过来，担心政府会放松调控，担心政府的救市，比如说佛山的朝令夕改的放松的限购令引发了动静，就说明公众的神经它是很脆弱的，还有现在很多楼盘在降价，公众就担心的是假衰，还有上海的降价之后前期的业主去砸开发商的售楼处，公众担心可能是房产商的苦肉计，还有前几天有人大常委批评限购令太严厉，然后看到住建部就回应，限购令是不得已采取的办法，公众就很紧张了就担心是不是要放松限购了？这些担心都说明公众对于调控的决心还是将信就疑的，而且对房产商人左右政策的能力充满了担心。

　　但是我看到昨天温总理主持的国务院常务会议强调，说要坚定不移的搞好房地产调控，说各地政府要切实的负起责任，继续的严格执行政策，进一步巩固调控成果这还是让人感觉很放心的。我们感觉到这句话非常熟悉，记得温总理去年在12月26号曾走进中央人民广播电台中国之声的直播间，他参与了重返灾区中国之声的温暖行动，在接受采访的时候他说，将继续加大力度抑制房地产的投机，他说有信心让房价回到合理的价位，这就是政府在给公众传递一种咱们政府的决心。

　　我注意到各地政府在国务院会议之后也都表达了要坚决调控的决心，比如说现在上海的高房价虽然得到了一定的抑制，但是上海市市长韩正今天也说了，要坚定不移的调控楼市，也是向市场传递信号，传递政府信心是非常艰巨的，所以房价有没有出现拐点并不是最重要的，只要政府调控没有出现拐点，房价拐点是迟早的事，或者说早就已经在拐了。