专家激辩业主维权 能否撬动楼市限购？ (3)

　　[围观]

　　“房价增了

　　你能吐出来吗？”

　　购房网王勇：买房不是消费行为，是投资行为，即使是用于自住也是这样的性质，因为房产可升值变现，与其他的消费品不同。所以，上海发生因为楼盘降价、打砸中海某项目售楼处的“买房者维权”行为，是缺乏理智的。

　　Leo华健：上海降价楼盘引来排队排号，有人烦恼有人欢。我在想，假如该楼盘再出现价格调整的话，现在笑欢颜的人们，会不会再一换笑颜而成恼怒地回来维权？笑欢颜的朋友们，你们心理上准备好了吗？

　　l4d：看众多“维权”，得出一个结论，买房不能买最后一期的，因为买了之后，没有新的一期，房价跌了你想“维权”都维不了。干看着别人维权真爽。

　　laojiang：买二手房的能维权吗？比如说买个二手房，过几个月降了几千，是不是可以去找老业主维权了，要挑毛病总是容易的。

　　byteboy：其实维权被骂主要是因为又想继续拿着买到的房子又想不吃亏，所以都是蹦出来喊补差价的，没几个肯赔偿违约金退房的。

　　aRiStonyUan：关于维权听了一个事：2008年，南方城市，也是降价维权。开始天天到售楼处闹，没法正常营业了都。后来开发商贴了一个告示，要退差价的都去签个协议，现在根据房子当前评估价和买房时价格的差价，对业主予以补偿。3年后，再次对房子进行评估，比开始买房增了多少业主要吐出来……据说当时没一个人签。

　　[较真]

　　涨价6000，

　　开发商能维权不？

　　3月，远洋一方业主维权；5月，首开常青藤业主维权；9月京贸国际城业主维权；10月，中海御景熙岸业主维权……2011年，赫然已经成了“业主维权年”，原本降价对于购房者是件好事，为何维权突然就成了降价的双生子？

　　一切的根源还得从高企的房价找，毕竟几百万的房子，房价稍微跌跌就会让购房者损失数十万，这样的损失，比股市暴跌还要“伤不起”。

　　为了几十万的损失维权，似乎合情合理，可若是业主“维权”真的名正言顺，我们恐怕还要遇上规模更大的“维权”——数以亿计的股民，都要聚集到交易所“维权”，比起购房人来说，他们的损失早已持续了几年。

　　说到底，“维权”合理与否，其关键点还在于，业主到底维的是什么“权”？若是维护的是“投资可以包赚不赔”的权利，契约精神也就无从谈起，天底下可没有这样的道理。试想，如果房价涨了6000，开发商拽着业主来维权，又该孰是孰非呢？

　　不过在利益面前，道德准则的效力实在值得怀疑，“流着道德血液”的开发商，不妨顺水推舟一番，宣布今后的购房合同中，都加上“价格保护”的条款，估计会销量大涨，卖不出去的房子，也会成为旺销楼盘。(吴楠)