昆明新房成交量小幅下挫 总体上扬势头未减

　　新房成交量小幅下挫 不影响近期上扬势头

　　@记者刘欢：一手新房成交量有小幅下挫。据昆明市房产信息网数据，10月23日至29日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1515套，单周成交面积约为11.79万平方米。 环比情况显示，这一周的成交套数减少299套，降幅约为16%，成交面积也有下滑，降幅约为10%。尽管如此，1515套的单周成交量仍未改变近期昆明一手新房成交量总体上扬的势头。10月黄金周收假以来的第一、第二周，两个单周成交套数分别达到了2079、1814套的较高纪录。

　　昆明四区二手房挂牌价微涨

　　@记者毛建伟：上周昆明四区二手房价挂牌价格全面反弹。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区8428元/平方米，官渡区8027元/平方米，五华区8578元/平方米，盘龙区9008元/平方米，与前一周相比，西山区上升0.67%，官渡区上升0.24%，五华区上升0.43%，盘龙区上升0.7%。

　　下周昆明土地市场暂无供应

　　@见习记者王亚萍：上周昆明土地市场共推出40宗地块，39宗底价成交，1宗流拍。成交面积1576049.82平方米，成交价格255998.49万元。其中，备受关注的新机场用地被云南龙宇拿下，将建成机场配套设施。再度面市的2宗湖滨生态城地块交易不理想， 1宗流拍。11月第一周，昆明暂无土地供应。

　　郊县两盘有新房源放送

　　@记者贾娜：日前，多个郊县盘相继放送新房源。10月30日，位于石林县的石林彩云天地开盘，当天推出近两百套别墅产品，户型面积从200—380平方米不等。除了该项目外，还有多个项目预计近期推出，位于嵩明县的银杏人家5期铂金小高层预计11月开盘，位于昆明昆曲高速军马立交收费站西侧的御景新城也预计近期推出第二批房源，目前正在办理认筹卡。

　　记者点评：外部大环境不好，昆明楼市数据则是选择成为楼市“奇葩”，继续保持上扬势头，或是以微涨等方式“寂寞花开”，总之，调整中的市场也不能阻止区域市场特立独行的个性。

　　州市楼市·一周数据

　　景洪

　　最高均价达10771.41元/平方米

　　@见习记者王亚萍：据景洪房产信息网数据显示，目前景洪市入网项目有168个，据不完全统计，上周景洪楼市累计成交191套房，成交面积44431平方米，成交金额25726.17万元，日成交量在38套左右，均价5500元/平方米。10月25日单日最高均价为10771.41元/平方米。福江苑、腾江苑成为10月销售冠、亚军，成交套数分别在147和143套。

　　曲靖

　　成交均价3300元/平方米

　　@见习记者王亚萍：据曲靖市房产信息网数据显示，上周曲靖市累计销售268套房源，累计销售面积32855.05平方米，累计销售额10384.35万元，销售均价在3300元/平方米左右，日销售量在57套左右。惠滇花园是10月的销售冠军，共售出220套房源。

　　楚雄

　　本月销售冠军：半山国家花园

　　@见习记者王亚萍：据楚雄市房产信息网数据显示，上周楚雄累计销售161套房，累计销售面积16283.49平方米，累计销售金额4591.99万元，日均销售量在30套左右，销售均价2800元/平方米。本月的销售桂冠为半山国家花园，销售套数为107套。

　　记者点评：凭借资源以及政策方面的利好，州市房价屡有“突出表现”，但我们要说，这样的房价要与匹配的品质对接，保证名副其实，保证有人买单。王婆卖瓜，自卖自夸，如果没有市场，房子只是摆设了。(刘欢)