“退房”已成娱乐事件

　　下午，办公室同事在传看一段视频：杭州下沙某楼盘数百名业主聚集在售楼部门口要求退房，现场不仅有“退房”、“补差价”的小标语，还有业主拿着喇叭带头喊口号，那一连串诸如“为了还房贷，啃面包、吃咸菜的，有没有”之类的句式，让整个场面像一出“闹剧”多过像“维权”。

　　据说，电视台播出的镜头还是比较“温和”的，“维权”中其实还有砸鸡蛋、喷辣椒水的场面。尽管开发商咬紧牙关不退房、不补偿，但那天之后，报名参加团购的准客户们都收到了通知，说，该楼盘的团购要延期，给出的理由则是因为“参加团购的人太多”。搞得人浮想联翩，到底是因为参加人数确实太多，还是开发商迫于老业主的压力，或是和那些要求退房的业主要达成什么私下协议？

　　不知是不是最近这样的事情看多了，我开始倾向于以一种不太较真的态度看待这个地产江湖上嬉笑怒骂的各种争辩和话题，这一切似乎是在重演3年前的故事。回想起那时某教授“买房就是爱国”的论调，当时我也曾争辩过，可现在想来人家原本也是作秀，我又何必太当回事。

　　也有人说，如今一浪接着一浪的“退房”潮是一个隐藏很深的“局”。就像那些“漏夜排队”的购房者队伍里有“房托”一样，那几十上百人的退房队伍里说不定也潜伏着开发商花钱请来的“房闹”，他们不是真想退房，只是想把动静搞大，让房价降不下来。价格不降，新增成交量上不去，市场越差，则土地财政压力越大，迫使限购、限贷等行政干预政策不得不放松，楼市回暖，结果得益的还是炒房客和开发商——听起来，还真像那么回事。怪不得，已经有分析人士在说，今年的退房潮主要源于限购、限贷，与金融危机那时候的“恐慌性退房”完全不同。若真如此，这个所谓的“局”玩得可有点大，而且见效缓慢。

　　只是，被这接二连三的退房给闹得我“唱空”的心也不那么坚定了。至少在未来半年内消化存量的基本面是不会有大变化的，把退房当“风向标”也不错——当年的大涨价已经为此番降价埋下了种子，自己挖的坑，他们应该知道深浅。