楼市观察：从绿城“被破产”说起

　　11月2日凌晨，绿城集团董事长宋卫平写下了一篇1400多字的文章，带着对大众关注与爱护的谢意，向大家报道“绿城目前一切尚好”，语气平和。

　　秋风萧瑟天气凉。当内地绝大多数甚至全部房企都感觉到市场凉意的时候，面对外界的猜测甚至对某种“大新闻”的期待，宋卫平不愿意也绝不相信自己会成为那片先落的叶子。

　　相对于一个月前，面对媒体脱口而出的“三段论”，不乏情绪化地表达出大不了“直接把价格降到底，所有的房子都卖完，以后就不再做房地产了”。这一次，或许是深秋凌晨清冽的空气让他语气更平和、思考更深。宋卫平的措辞是，“有足够的信心”度过寒冬，“决不放弃”绿城的理念，“走正道，尽人力，听天命”。

　　这一次，宋卫平也不乏底气地说，绿城有自己的腾挪空间，而“并非所有的房地产商都能和绿城一样幸运”。

　　幸运，从来都不是从天而降的。绿城如今能言幸运，很大程度上是因为有个宋卫平，有一位对品质追求完美、近乎偏执的宋卫平，即便这种偏执对企业稳健发展并非100%有利。绿城是幸运的，当绿城多次陷入传言漩涡时，不少业内人士毫不掩饰对绿城的“力挺”之情，有人压根儿不信绿城会破产，有人直言绿城如果倒下，那将是中国整个房地产的悲哀。

　　另一位以绿城为师的昔日“地产狂人”孙宏斌，则透露自己在无锡买绿城的房子以示支持。此外，据浙江媒体报道，同为浙商领军人物的马云也号召员工购买绿城的房子。

　　当一个人在困难的时候遇到援手，感佩是自然的，也有理由为自己执着的追求，为自己的产品感到欣慰。无论如何，宋卫平可以为自己的品质追求引以为豪了。

　　品质主义，终究是房企安身立命之本。

　　是非经过不知难，我们也相信，天下事，为之则难者亦易。度过2008年危机的绿城，也已开始未雨绸缪。包括代建业务一年来的发展，已经为绿城积蓄了过冬的储备。绿城的减缓拿地也已经是因应之举。而当这些举措逐渐显现出效果，软着陆应不遥远。

　　阅尽千帆水悠悠。面对各种流言已经可以心若平湖、娓娓道来，或许更意味着一种境界、一种力量。

　　宋卫平相信政府可以把握大局，也相信天道酬勤。我们也愿意相信，房企在调控中的成长能力，也相信房企在品质、规模的平衡中会更成熟，同样，成熟、成功的调控大浪淘沙，但也不会让追求品质的人倒下。(记者 张旭)