10月南京二手房成交创新低 业内呼吁降价救市

　　10月份刚刚结束，根据网上房地产最新的统计数据显示，10月份南京二手房仅成交了2247套，同比去年下降了6成多，也创下了今年新低，这种下滑趋势已经持续了4个月。业内专家指出，严厉的调控政策可能还要继续下去，二手房市场的寒冬也要再维持一段时间。

　　从区域的成交量来看，10月份江宁区的成交3412套，列各区第一，其次便是鼓楼区，之前一直成交火热的浦口区，优势已经不再。低迷的成交量除了受到国庆长假的影响之外，很大程度上也是由于很多二手房买家的心态所致。我爱我家的市场部总监胡涓涓表示，当前市场上，大部分购房者普遍抱着“抄底”的心态，眼看着新房不断降价，对于现在出手购房依然犹豫不定，现在二手房市场看多买少的情况大范围出现。

　　虽然成交量在大幅下滑，但是南京二手房的挂牌均价似乎还是没有松动的迹象。根据365地产家居网的统计数据显示，2011年10月份南京二手房的个人挂牌均价为12896元/平方米，和9月份的12873元/平米相比，仍保持在高位徘徊。

　　满堂红置业市场部经理李媛表示，两江板块的二手房受到新房大幅降价的影响，价格确实出现了松动，但是主城区的很多二手房主心态依旧坚挺。

　　“除非急需用钱的二手房主愿意下调报价，不然的话，很多房主都是挂高价，试试水，也不急卖”。胡涓娟表示，二手房主和开发商不同，大多数不存在资金短缺的现象，再加上限购令又阻止了不少人的换房的念头，他们也不急着卖房了，在价格上也不愿意做出明显的让步。