珠海推出房地产市场“双限令” 夯实楼市调控预期(3)

　　“双限令”将使房价更趋合理

　　业内人士认为，在国务院常务会议刚刚重申坚定不移地搞好房地产调控不久，珠海市就出台“双限令”，对楼市调控心理造成巨大冲击，进一步夯实了楼市调控预期。这也是对楼市调控是否松动的一个回答。

　　据悉，自台州首发限购令后，新一轮二、三线城市限购进入一段时间沉寂，后续政策发布城市如丹东、韶关等均以限价为主，多数地方政府沉默于地方经济和楼市调控的博弈之中，担心限购伤害到地方经济发展以及政府财政收入增长，但是又难以控制住不断上涨的房价，这是部分地方政府面临的两难。

　　但临近年底，一些二、三线城市的楼市调控压力日渐增大，能否完成今年预定的调控目标已逐渐成为短期内的主要矛盾。业界认为，在这种情况下，那些房价上涨过快的城市肯定会根据实际情况相应采取更加严厉的调控政策来稳定楼价，否则将面临被问责的风险。

　　事实上，近期宏观经济数据也显示，我国经济增长的核心数据表现正常，我国前三个季度国内生产总值同比增长９．４％，尽管逐季度有滑落，但这种滑落是在调控的预期范围内，这在一定程度上表明我国楼市调控力度不会放松，因此在完成年度调控目标的大限前，还会有城市考虑加入限购或是限价的阵营中。

　　世联地产首席分析师王海斌等专家也表示，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，而且随着调控政策的持续从严，促销项目会越来越多，为房价的合理回落再添动力。（记者陈先锋、欧甸丘）