太原市首次实施“限房价、竞地价”地块出让

　　９日，太原市首次以“限房价、竞地价”方式对原山西电机制造有限公司的两宗地块进行公开出让。当天３家竞买人参与竞价，两宗地分别被两家房地产企业分别以８．７４亿元和３．３亿元的价格竞得。

　　太原市“限房价、竞地价”出让方式　，即商品住房销售时的价格不得高于销售时间地段、同质、同类商品房的均价，在此前提下，由开发商去竞争地价。

　　２０１１年２月２１日，太原市国土资源局曾挂牌出让位于太原市并州南路、原属山西电机制造有限公司的两宗地块。在３月２日挂牌截止时，两宗地块都有竞买人表示愿意继续竞价，但两宗地块挂牌期限届满最高报价已经超过周边地价，并接近太原市历史最高价。根据国土资源部相关规定要求：对可能在公开出让中成交总价或单价创历史新高、成交楼面地价超过周边地价的，一律暂停出让，已公告的要立即撤销公告，重新调整出让方案，研究确定合理竞地价上限，采用竞争达到合理地价上限后改竞配建公共租赁房面积或“限房价、限套型，竞地价、竞配建”等方式确定受让人。

　　对此，太原市决定于１１月９日以“限房价、竞地价”方式进行现场竞价。采取这种方式出让土地是为了避免异常高价地的出现，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性、灵活性和有效性，是实施国务院关于房地产市场调控政策的具体措施。（记者 吕晓宇　魏飚）