行走楼市“迷宫”需要颗淡定的心

　　人生犹如“迷宫”，如何处理和面对信息时代的变化和危机，是亘古不变的话题。十年前，《谁动了我的奶酪？》一书生动地阐述了“变是唯一的不变”这一生活真谛。

　　人生如此，经济大势亦然，随着桀骜不驯的房地产市场开始被调控逐渐“驯服”，新的困惑又接踵而至：品牌房企开始降价促销、马云发动员工买房救绿城、房价能否回到2009，中国房地产会不会崩盘、现在抄底买房是否合适，当单边的房价上涨预期被改变，新的预期又尚未达成共识，面对不确定的未来，人们仿佛又深入“迷宫”，各种各样的奇怪现象与问题在房地产顿时又热闹起来。

　　房地产价格的调控是必须的，也是正确的，这是已经达成的基本共识。然而，这一调控的过程，却注定是充满阵痛的。比如已经高位购房的买家对开发商降价行为极为抵触和反感，比如房地产中介的生存压力大增，全行业开始过冬，并影响到相当数量的中介从业人员。

　　不过，从目前政策的节奏与力度看，出现上一轮的大起或者一些机构担心的崩盘这两个极端，可能性不大。摩根大通在近日发布的研究报告说得比较靠谱，“调整尚未结束，才刚刚开始，但全国崩盘的可能性非常小，泡沫破裂明显不是政策目标。”

　　在欧盟和美国各自努力刺激自身经济增长的当下，全球增长日益依赖于中国经济的健康发展。中国的调控部门一方面要成功地挤压出房地产市场的泡沫，挤泡沫对损及经济增长影响有多大，同样在调控部门考虑的问题范畴内。

　　此外，从开发商公布的10月业绩看，尽管业绩整体放缓是不争的事实，但“卖儿卖女”揭不开锅的还是少数，正如绿城集团董事长宋卫平近日在反驳流言一文写的，“到目前为止，一切都在我们可控范围内”，既然开发商都淡定自若，那么对于购房者而言，少点浮躁与投机，多点常识与理性同样重要，毕竟，行走楼市“迷宫”需要颗淡定的心。(记者 邢飞)