京公租房要过两道验房关 首个摇号配租项目验收

　　公租房竣工质量检查一遍还不够，还得有专门机构来替业主收房。昨日，本市今年首个公租房配租工程远洋沁山水通过竣工验收。但这些房还将再经过一次第三方的验收，才会交到大业主手中，并分配给市民。

　　走到公租房楼下，工人们正在进行室外绿化、道路硬化等最后项目施工，尽管天气寒冷，但他们头上还是冒着亮亮的汗珠。一进入公租房楼门，近3米高的公共走廊宽阔敞亮，两部电梯正式开启运转，两梯5户的户型配置十分合理紧凑。走进室内，地面已经铺上了和楼道颜色一致的地砖，厨房和卫生间的墙壁贴上了瓷砖，各屋的开关、顶灯、橱柜、窗帘杆都已安好。厨房配置了橱柜、灶具和抽油烟机，卫生间马桶、洗手池、淋浴喷头全部安装完毕。住户装上热水器，买点简单的家具电器，就能搬入新居。

　　据了解，远洋沁山水工程是北京市首个面向社会摇号配租的项目。这类公租房配租将与其他保障房相同，采用公开摇号的方式，并邀请人大代表、政协委员、新闻媒体等现场监督。

　　负责施工的北京建工博海三分公司技术负责人介绍，公租房验收相当于替租户提前验了一次房。楼房建筑水泥强度是否达标，室内净空、面积、门窗是否符合标准，水电管线、网线是否畅通等，都与租户生活质量密切相关。由于本月迎来冬季供暖，暖气设施及墙体保温水平也成为验收的重点，经过区住建委、质监总站现场实地严格检验，这些验收项目全部达标合格。

　　“但这只是一次竣工验收，到了交付时，还得由第三方出面再次进行验收，确保完全没问题，才会完成交付。”市住建委相关负责人向记者表示，政府持有的公租房，在政府从开发商手中“收房”时，将委托中立的第三方对房屋的公共部位和专有部分，进行交接查验，确保租户入住的是房屋质量好、配套设施完善的公租房。(记者 耿诺 通讯员 方洪)