上海经适房申请标准明年有望放宽

　　今年年内，本市首批公租房——华泾馨宁公寓、新江湾尚景园将迎接租户入住。昨天下午举行的 “本市保障性住房建设推进情况”委员年末视察活动中，市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露，目前正在进一步细化申请和租后的管理办法。此外，本市正在加快研究出台廉租房实物配租申请条件和配租方式的调整方案，争取年内提出方案，为明年实物配租量大幅提高做准备。而明年放宽经适房申请条件等政策，也正在加紧制定研究中。

　　【公租房】

　　龙南佳苑融资经验将推广

　　今年，上海排定保障性安居工程建设与筹措总面积为1500万平方米，供应1150万平方米，其中新开工经适房500万平方米、8万套，新开工动迁安置房800万平方米，计10万套。另建设、筹措公租房200万平方米，共计4万套。

　　其中，市统筹的华泾馨宁公寓和新江湾尚景园两个公租房供应试点项目的实施方案已在制定中，并启动了房源装修、租金测算、合同制定、供应安排和物业管理等工作，做好申请供应准备，力争年内安排入住。

　　近期，市政府有关部门还将着重破解徐汇龙南佳苑公租房项目中的中长期融资及偿还问题，总结后将推广到全市其他项目。此外，除继续用好住房公积金、保险等资金以外，还要研究利用社保资金、养老基金、企业年金、房地产信托基金、发行企业债券等低成本资金，为公共租赁住房搭建投融资平台。

　　市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露，上海作为保险资金参与保障性安居工程建设的首个试点城市，太保资产管理公司发起设立的“太平洋——上海公共租赁房项目债权投资计划”已获保监会批准发行，首批募集资金40亿元已到位，成本低于同期银行贷款优惠利率。

　　【廉租房】

　　全市累计签约配租400户

　　截至到今年9月底，本市新增廉租受益家庭7800户，但与目标任务仍有一定差距，而且自2008年实行廉租实物配租新机制以来，全市累计签约配租的仅400多户。

　　刘海生透露，房管部门将加快研究出台廉租房实物配租申请条件和配租方式的调整方案，争取年内提出方案，为明年实物配租量大幅提高做准备。

　　【经适房】

　　15区县已启动第二批受理

　　经适房供应方面，上海第一批13个区已全部完成申请审核、摇号排序工作，各区陆续组织选房购房等工作，其中徐汇区、原卢湾区、原黄浦区、青浦区已率先完成第一批次申请家庭的选房工作，进入购房签约阶段。

　　截至10月27日，全市17个区县中已有15个启动第二批集中申请审核工作受理工作。

　　刘海生透露，房地部门正在利用第六次人口普查资料，会同有关部门加快研究出台明年放宽经济适用住房申请条件的政策方案，进一步解决夹心层及年轻人的住房需求。

　　会上透露，平安保险与上海城投的经济适用住房30亿元债权计划也正在申报中。(记者 冯兰蔺 实习生 赵晶)