上海写字楼“转租为买”升温

　　持续的调控让住宅陷入观望，相比之下，甲级写字楼租金却在不断上涨，价格也相对稳定。资料显示，2011年第三季度，甲级办公楼平均租金环比上涨2.5%，前三季度累计涨幅已达14.3%，究其背后，众多跨国企业和国内公司的扩租需求持续强劲，同时，许多企业开始“转租为买”，寻求具有价值潜力的写字楼。

　　面对市场上众多产品性质单一的办公物业，宝山万达广场商业上盖写字楼得到市场的高度认可。项目负责人介绍说：“普通物业性质单一，而城市综合体涵盖多种业态，自身即可实现工作、生活、休闲娱乐等需求体系。 ”

　　据介绍，作为万达在上海的第四座“城市综合体”项目，30万平方米宝山万达广场，集合商业广场、产权旺铺、高档写字楼、小户型办公等多重业态于一体，凝聚了办公、商业、娱乐、文化、休闲等城市生活技能，无论商务宴请、生活采购、娱乐休闲等都能够零距离享受前所未有的便捷。

　　此外，项目与地铁1号线、南北高架、中环线等相邻，零距离对接便利交通，畅达市中心，提升项目中环商务地标的核心地位。

　　据了解，宝山万达广场全系办公产品，主力面积有45—65平方米小户型办公产品和100-1700平方米写字楼，自开盘以来，持续热销，其中不乏众多大客户整层抢购。

　　据悉，项目除加推的3号写字楼剩余房源外，项目另有45—65平方米小户型办公产品和100-1700平方米写字楼产品在售。(JM 伊宁)