律师:最好买房时就约定好
“不能按照合同供暖,开发商单方面给出的赔偿太少了,很多业主都不满意。”17日,家住华福国际小区的王先生说。山东齐鲁律师事务所律师高强认为,不能如期供暖应该赔多少钱,市民在买房签订合同时,就要与开发商约定好,以免日后造成损失。
17日下午,记者在华福国际小区看到,很多单元门上都贴着关于今冬不能如期供暖的通知。
另一张通知上则标明了不能按期供暖的赔偿标准。按照业主房屋面积不同,补偿分为300元、500元、600元、700元四个标准。其中,80平方米以下的业主每户补助300元现金或抵物业费,也可以领2台电暖器。对房屋在120平方米以上的业主,补助700元现金或抵物业费,也可以领4台电暖器。
“这个补偿标准很难让人满意。”王先生说,他们与开发商签订合同时,已经明确注明了今冬能够供暖,如今不能正常供暖属于违约行为,应该支付赔偿金。但开发商制定补偿标准时,却是单方决定,没有与业主商量就确定了金额,这样很不合理。
不过,王先生表示,合同中没有注明延期供暖要补偿多少钱。对此,山东齐鲁律师事务所律师高强说,补偿多少钱合适,开发商确实应该与业主商量后决定,但如果谈不拢的话,事情就很麻烦。为避免这种情况,业主在买房签合同时,一定要与开发商约定好赔偿金额,预防延期供暖造成损失。
