广州拟降低公租房准入门槛 外来工有望申请

　　中新社广州11月18日电 (洁新) 据广州市住房保障办方面透露，为了避免公租房上市遇冷问题，广州拟降低公租房准入门槛，只要符合收入、资产、住房等准入条件，外来人员交足一年社保或可申请广州公租房。公租房的轮候时间有望参照香港的模式，控制在3年左右。

　　时下，各地年底公租房开始陆续上市，部分城市公租房上市遇冷。武汉首批近900套公租房申请已结束，虽然装修齐全、配套成熟，但申请者仅有331户，不及本次配租房源的四成。11月9日杭州推出的707套公租房，其中丁桥联合新苑的400多套房源，有部分申请人选择了放弃。

　　中原集团研究中心认为，公租房上市遇冷的原因之一是申请门槛高。如重庆市公租房最初的申请条件不限户籍，但限定“个人月收入2000元以下”，这一门槛在实际操作中成了制约因素。另外，租金补贴低且形式单一使公租房租金优势不明显。

　　广州公租房对收入、资产等条件的要求将比较宽松。有望按照限价房的准入标准。未来，在分配公租房时，对申请人的家庭资产审核将更加严格，审核内容包括银行存款(含现金和借出款)；土地、房产、停车位及已协议买卖的房产；汽车、企业股份、股票、各类基金、债券等投资类资产。就连收藏品包括字画、古币等古董，黄金、白银等贵金属，邮票、货币等，也将会纳入审核内容。

　　广州市住房保障办相关人士透露，除资产额、收入、人均面积达到标准的要求，自有产权住房的家庭也可以申请公租房。不过自有产权房子的价值也会计算到资产额中，资产额要达标才有资格申请。

　　据悉，自有产权者申请公租房，具体租金计算办法将是公租房租用面积中，与自有产权面积相同部分按市场价计算，超出自有产权面积部分按公租房租价计算。而公租房的租价将根据地段、申请人等不同情况确定档次水平。(完)