恒大地产表示观望“暂缓拿地”

　　在本周一举行的一场销售业绩发布会上，恒大地产董事局主席许家印表示，在对待土地购买这一问题上，恒大方面将持更为谨慎的态度。除跟踪一、两年的项目外，恒大不会在年内购买新的土地。这也是国内首次明确表示暂缓拿地的一家 “龙头”房企。“恒大已提前两个月超额完成全年700亿的销售目标。 ”许家印说道。尽管此前万科已经再次迈过了1000亿大关，但恒大地产却抢先一步成为第一个完成当期销售任务的发展商。在此之前，恒大的最大竞争对手万科地产与中海外相继公布前十月的销售业绩：万科地产为1074.3亿元，距离去年全年销售额1081.6亿元仅一步之遥；中海外为781亿港元，占其目标销售额的97.6%。

　　相比较之下，随着房地产宏观调控的持续，一些房企资金链纷纷出现问题，濒临破产倒闭。还有的房企，在市场遭遇颓势之下，接连调低全年销售目标，如富力地产，在9月末把全年销售目标从400亿元下调至320亿元。

　　公开数据显示，前十月恒大地产累计合约销售额778.7亿元，较去年1-10月累计的411.6亿元，同比增长89.2%；累计合约销售面积1185.6万平方米，较去年1-10月累计的659万平方米，同比增长79.9%；累计合约销售均价6568元/平方米，较去年1-10月的6246元/平方米，同比增长5.2%。

　　“实际上，恒大从7月份开始，公司的销售均价在有所调整，”许家印把恒大销售额的增长归功于“随行就市”的策略，后者有效清理了在售的积压的尾盘，使目前的销售存量保持良性的增长。而据许透露，早在去年5月，恒大在楼市调控前夕就已做出“全国在售项目统一85折”的促销举措。

　　谈到拿地，许家印称，未来几个月，恒大不会购买新的土地，但以前跟踪一、二年的项目还会购买，这是正常的，不会像以前一下买十几块、二十几块地。 “住宅地块不买了，商业地块更不买了。 ”

　　许家印还认为，恒大地产布局全国100余个城市，对市场风向更为敏感。从今年10月份、11月份的情况来看，市场比前一段时间形势更加严峻。很难判断价格会向下走多少，但是从大方向看，中国的宏观政策稍微松动一点，经济好转一点，房价和成交量下跌的趋势相对来说也会减缓一些。“我相信，11月底、12月初的中央经济工作会议，会对未来半年、一年的中国经济带来利好。 ”许家印说道。(记者 杨冬)