南京今年土地拍卖底价成交占近七成

　　南京市17日进行的一轮土地集中拍卖中，原定上市11幅地块，除两幅地块临时延期外，剩余9幅地块有6幅底价出让。机构统计显示，南京市今年出让的59幅地块中有近七成是底价成交，成交金额也大大低于去年水平。

　　17日进行的土地拍卖延续了10月冷清的场景。被认为是绝版地块的河西月安街住宅地块，只有两家开发企业报名竞买，起拍价1.46亿元，最终以1.52亿元成交。另一幅位于城中通济门附近，起拍价4.2亿元，由于地块稀缺，也吸引了两家企业竞买，经过15轮加价后，被北京的一家房地产公司以5.32亿元的价格拿下。竞争最激烈的是位于六合的一处供燃气用地，经过41轮竞拍，被中石化以4150万元拿下。其余6幅地块均是底价成交。

　　业内人士分析，此次土地拍卖虽然和10月相比出现了竞价的场面，但是引起竞争的两幅地块均位于核心地段，出让的价格仅有很小幅度的溢价，这反而表明土地市场延续冷清局面，开发企业对明年的市场普遍看淡，此外，资金紧张也是一个很重要的原因。

　　据365网尚研究机构统计，今年1－10月，南京市已经出让50幅地块，土地成交总金额为256.71亿元，不及去年全年卖地收入的一半；土地成交总面积为342.62万平方米，不足供应计划的70%。(记者 邓华宁)