南京楼市快步走上“降价之旅” 引刚需关注

　　昨日的南京，以低价取得“夜光”业绩的万科金色领域低调加推房源，意向客户被紧急通知参加新一批房源摇号。下午2点不到，在紫峰大厦7楼，一批心急的购房人已将摇号现场挤得满满当当。引人关注的是，万科依然祭出低价，以迎合市场之需。

　　销售人士告诉记者，11月14日金色领域首推房源时，9900元/平方米的精装低价吸引了近600组客户认筹，200套首批房源3个小时就一售而空，还有300余组客户没能买到房。而接下来的数日，又有大批新客户前来登记，万科决定紧急加推房源。

　　事实上，正是万科真正掀开了南京楼市的“降价之旅”。金色领域打出9900元的仙林谷底价后，带动了南京不少楼盘跟风。如河西的天正滨江，紧接着推出了一批单价15000余元的河西房源；18日，龙江苏宁天玺国际也不甘落后，其精装房以15900元的低价起售，均价17800元；18日晚，六合的荣盛龙湖半岛以4900元/平方米的“跳水价”开盘，这样的定价较今年年中的7000元下降了20%以上，这家楼盘也成为六合当地首个大幅让利的房地产项目。

　　接下来的19日，城北纯新盘银河湾卓苑亮相，同样采用了低价路线，推出的48套花园洋房和37套别墅，其中94―180平方米洋房给予“5万诚意金抵10万”、总价特惠1万、一次性付款9折等叠加优惠，折后整体均价为9000元/平方米，而周边在售房源为8800―12000元。截至当晚6点，来自开发商的数据显示，共售出约九成。

　　20日，江北铭人丽岛推出新房源，现场对前期认筹客户给予“交2000元诚意金抵4万元房款”、抽中的幸运购房者享受5折购房等优惠举措，折后均价约为7200元/平方米。该楼盘单价比周边楼盘要低，以一套65平米的小户型为例，总价不足50万，首付只需要15万，因此也吸引了刚需购房者的关注。

　　江宁的武夷绿洲也在20日加推4号楼131套房源，现场亮出“一口价”，其中56套特价房首付越高价格越便宜，如果一次性付款，最便宜的一套单价仅为6275元。