北京二手房市场寒意逼人 房价或将加速回落

　　临近年底，北京二手房市场和现在天气一起，寒气逼人。虽然价格在下调，但市场反应依旧冷淡，成交量持续低迷。据九九房后台监测数据显示，１１月中旬北京二手房网络均价为２４４０５元／ｍ２，环比下降１．１３％，与今年北京二手房住宅价格的最高点６月份相比，则大幅下跌１１．２％，二手住宅价格基本或落到去年三季度水平。

　　九九房市场负责人分析，“二手房的降价范围已经从远郊、近郊区县蔓延至城区核心区，同时由于城区内房价的回落，近郊和远郊区县的二手房价格不得不进一步下调。二手房成交的持续低迷使得房价回升的可能性基本为零，随着二手房库存量的不断攀升，业主开始担心价格进一步下跌，大部分业主开始主动下调价格。”

　　随着年底的到来，越来越多的开发商将选择通过降价来回笼资金，新房价格将继续下行。而新房价格的下跌将给二手房价格带来更大的压力。预计，降价还将持续，北京二手房房价将在１２月份加速回落。刘松