楼市低迷，房价下跌，有的业主刚买的房子还没拿到手，房价就蒸发了几十万，这样的情形实在令普通人难以接受，于是，各地要求退房或维权的事件频频见诸报端。
看似平静的福州楼市也难以免俗。前些天，福州五四北的一个楼盘业主刚和开发商谈判，要求给予“适当补偿”。该楼盘的一位业主告诉记者，因为开发商降价10%，自己才刚买房几个月，房价就缩水了十几万元，令人无法接受。
围绕开发商是否应该给业主适当的跌价补偿，各方观点不一。有人认为，短期内楼市降价或成常态，市场应该有更成熟的心态去接受，市场还是应该尊重契约精神。也有人认为，楼市交易双方是个极不平等的买卖关系，开发商掌握了定价权，可以通过各种手段助推房价，而购房者在议价上一直处于明显弱势。因此，开发商对于房价的波动应该负一定的责任。
事件 房子刚买几个月就蒸发了十几万
“房价基本降了10%，一套房子刚买几个月，就降了十几万，确实从心理上不好接受”，福州的小邱告诉记者，几个月前他在福州五四北购买了一套房子，单价12800元/平方米，可是近日那房子降价了，优惠价只要11000元/平方米左右。
小邱告诉记者，在他们的业主群里，就有人提出要和开发商“谈判”，还不断有周边楼盘补偿老业主的传闻在业主QQ群里发布。于是，一些老业主集中到了售楼部，和开发商进行“谈判”。
小邱说：“主要是想要一部分补偿。但是开发商的态度比较坚决，最终没有拿到补偿，近段时间，群里也还一直在说这件事情。”
影响 怕老业主闹事 开发商变相降价
“开发商也有说法，说降价的是特价房、团购房，一次性付款的优惠，还有的是首付分期付款等等”，小邱告诉记者，开发商没公开直接降价，都是通过各种活动变相降价。
“开发商通过内部渠道，把降价消息传给购房者，有购房者找老业主比较价格，老业主才知道自己房价大幅缩水”。据介绍，开发商怕降价引起老业主反弹闹事，都是私下悄悄降价。
业内人士告诉记者，开发商降价，业主砸售楼部的事情以前也发生过，而在一线城市，近日也有不少退房纠纷发生，开发商对降价是心有疑虑的。但是目前的市场情况，不降价房子根本卖不动，难以回笼资金，开发商压力更大，所以福州很多本土的开发商都采用优惠活动的方式变相降价。
观点 跌价是否可补差价各方各执一词
采访中，无论是律师还是业内人士都认为，房子是商品，双方签订了合约形成买卖关系，只要合同未约定房价“只涨不跌”，购房者理应承当市场涨跌的风险。
“楼市不是包赚不赔，市场应该认识到这点”，一位房产资深人士告诉记者，一降价就找开发商闹事，好比股票亏了就要退股一样，这不合理。
但是，也有购房者表示，一直以来，楼市交易双方是个极不平等的买卖关系，开发商掌握了定价权，可以通过捂盘惜售、蓄客开盘等各种手段助推房价，造成市场抢购的恐慌心理，购房者被绑架消费，因为不买房，开发商继续把房价往上推，消费者处于明显的劣势。因此，开发商对于房价的波动应该负一定的责任。
省内房产专家王阿忠认为，只要合同是规范、公平的，买卖双方还是应该尊重合同的约定。开发商提供不实信息、霸王条款理当受到处罚，而购房者按照合同定价购房，不能因为降价就闹事。
至于有人担心退房纠纷扩大化后，会让地方政府对楼市调控态度更加暧昧。对此，王阿忠表示，政府的主要职责是让这个市场健康发展，公开透明消费，让买卖双方的关系更为对等，如果现在用暂停调控等方法来缓解暴露出来的矛盾，不过是掩盖矛盾，同时积蓄新的矛盾，这样会造成更大的问题。
